Wohnen + Gewerbe - DHH auf 131m²

Zwei Ebenen. Ein Konzept: Leben & Arbeiten.

In attraktiver Lage von Rellingen präsentiert sich diese vielseitige Doppelhaushälfte mit idealer Kombination aus Wohnen und Gewerbe. Die Immobilie bietet etwa 131 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in ca. 69 m² Wohnfläche im Hochparterre sowie ca. 62 m² im Souterrain, die sich hervorragend für gewerbliche Nutzung, Büro oder Praxis eignen.

Oben wohnen, unten verwirklichen.

Das Hochparterre überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung, helle Räume und ein wohnliches Ambiente. Große zweifach verglaste Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Souterrain bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist dank der großzügigen Fläche ideal für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, gut eingewachsene Garten, der Privatsphäre und Erholung im Grünen bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Lage, Lage, Lage!

Die hervorragende Verkehrsanbindung mit nur ca. 500 m Entfernung zur Autobahnauffahrt Halstenbek-Krupunder ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt sowie des Umlands.
Diese Immobilie eignet sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle, die Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander verbinden möchten.

Perfekte Balance aus Ruhe & Erreichbarkeit

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Rellingen, an einer gut angebundenen Nebenstraße unweit der Hauptverkehrsachse. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer schnellen Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

- KiTa/ Grundschule/ Gymnasium 100 - 500m
- Supermarkt 600 m
- Bahnhof Krupunder / Halstenbek 2,2 - 4,3 km
- A23 Halstenbek Krupunder 500 m

Die Lage verbindet somit praktische Infrastruktur mit einer guten Sichtbarkeit und Erreichbarkeit – ideal insbesondere für die Kombination aus Wohnen und gewerblicher Nutzung.