Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und herrlichem Garten in Nindorf

Haus in Nindorf

Objekt Nr.: 516-776

539.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 9
Wohnfläche ca. 312 m²
Grundstück 1.309 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.2000
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

KellerNein

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und bevorzugter Lage von Nindorf bietet außergewöhnlich viel Platz, Komfort und Gestaltungsspielraum für verschiedenste Wohnkonzepte.
Das Haus wurde 1999 in solider Massivbauweise errichtet und im Jahr 2000 um eine zweite Wohneinheit erweitert. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.309 m² eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als langfristige Kapitalanlage.
Das vordere Haupthaus mit ca. 204 m² Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss (ca. 138 m²) befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Im Dachgeschoss (ca. 65,85 m²) stehen zusätzliche Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Die Einliegerwohnung wurde im Zuge des Anbaus 2000 geschaffen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108,58 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Sie bietet vier Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnung ist derzeit vermietet, das Haupthaus wird von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig frei übergeben werden.
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Lage

Die Gemeinde befindet sich im reizvollen ländlichen Umfeld im Städtedreieck zwischen den Städten im Westen Schleswig-Holsteins. Der Ort liegt am nordwestlichen Hang des Höhenzuges im Naturparkgebiet und präsentiert sich mit gepflegten Hofanlagen, alten Bäumen und viel Grün. Wanderwege führen durch die sanft hügelige Geestlandschaft und gewähren bei klarer Sicht Ausblicke über die Umgebung. Ein historischer Verkehrsweg prägt die Region und lädt zu Ausflügen ein, während ein Bürgerpark und ein Ortszentrum für Begegnung und Ruhe sorgen. Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungseinrichtungen sind in einem nahe gelegenen Unterzentrum vorhanden, die Verkehrsanbindung über die Hauptstraße und überörtliche Wege ist angenehm. Ein Kindergarten und ein reges Vereinsleben runden das Dorfleben ab.