Familiengerechtes Wohnhaus mit großem Grundstück in zentraler Lage

Haus in St. Michaelisdonn

Objekt Nr.: 516-727

257.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 6
Wohnfläche ca. 197 m²
Grundstück 3.529 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1920
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige, zentral gelegene und freistehende Immobilie mit großem Grundstück (3.529 m²) anzubieten. Das ursprüngliche Gebäude wurde schätzungsweise um 1920 erstellt. Das Einfamilienhaus wurde in den letzten ca. 25 Jahren von den Eigentümern ausschließlich wohnwirtschaftlich genutzt. Zuvor wurde in dem Gebäude eine Fleischerei betrieben. Entsprechende Nutzräume inkl. Halle sind noch vorhanden. Zu dem angebotenen Objekt gehört auch eine Weidefläche (2.230 m²), zwei Wintergärten, eine Garage sowie ein gut ausgestattetes Holz-Gartenhaus, welches bei Bedarf vermietet werden kann.

Erd- und Obergeschoss verfügen über insgesamt 8 Räume. Die Wohn- und Nutzfläche des Hauses beträgt insgesamt 195 m², die sich folgendermaßen aufteilt:

Erdgeschoss: ca. 135,7 m²
Obergeschoss: ca. 62 m²

Lage

Die Lage von St. Michaelisdonn (Kurzform St. Michel) an der Grenze zwischen Marsch und Geest besticht durch eine besondere landschaftliche Vielfalt, die sich vor allem Spaziergängern, Wanderern und Radfahrern erschließt. Mit seinen ca. 3.600 Einwohnern verfügt St. Michel über einen Kindergarten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule. Weiterführende Schulen sind in Meldorf oder Brunsbüttel gut mit Bus und Bahn zu erreichen.

Ein buntes Vereinsleben prägt den Ort. Z.B. Freiwillige Feuerwehr, Sport-, Schützen-, Kegel-, Offroad-, Brieftauben- und Kleingartenvereine. Der Dithmarscher Luftsportverein (DLV) betreibt den Donner Flugplatz. Hier kann man mit Motor- und Segelflugzeugen fliegen. Ein Golfplatz liegt nur wenige Autominuten entfernt. Ein Freibad ist ebenfalls vorhanden.

Durch die schnelle Anbindung zur B 5 und A23 sind größere Städte wie Hamburg, Itzehoe oder Brunsbüttel erreichbar.

In Sankt Michaelisdonn gibt es seit 1878 einen Bahnhof an der Eisenbahnstrecke von Hamburg nach Westerland auf Sylt (Marschbahn). Stündlich bedient die Nord-Ostsee-Bahn die Regionalbahnlinie 62 nach Itzehoe (über Burg und Wilster) oder Heide (über Meldorf), von wo aus ein Anschluss an Regionalexpresszüge u.a. nach Hamburg und Westerland besteht.

Nicht unerwähnt sollte das Freimaurer-Museum in St. Michel bleiben. Es ist das drittgrößte in Europa. Kurator des Museums ist der Logenbruder Dietrich Heuck-Neelsen.

Wahrzeichen ist die Holländer-Windmühle "Edda". In einer Anhöhe von 33 m über NN - für Dithmarscher Verhältnisse ungewöhnlichen hoch - kann man die gesamte Umgebung sehen.