Top vermietetes Mehrfamilienhaus mit 6 Eigentumswhg, Mieteinnahmen 60.000,-

Gewerbeobjekt in Neumünster

Objekt Nr.: 516-726

960.000 Euro

Käufercourtage beträgt 4,17 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 0,0
Wohnfläche ca. 466 m²
Nutzfläche ca. 140 m²
Gesamtfläche ca. 606 m²
Grundstück 905 m²
verfügbar abnach Vereinbarung
Baujahr ca.1922
HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise erstellte Sechsfamilienhaus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Die Wohnfläche von ca.466 m² erstreckt sich über 3 Ebenen und zwei Treppenhäuser; Hausnummer 5 und 7. Diese MFH wurde 1922 massiv erbaut und 1994 von Grund auf hochwertig saniert. Eine neue, gedämmte Außenfassade mit Verblendung, ein neuer Dachstuhl mit Isolation und Pfannendeckung, Dachrinnen und Anschlüsse, Kunstsoff-Fenster, Elektroleitungen und Heizungs- und Sanitärleitungen wurden erneuert. Große Balkone an der Südseite wurden errichtet, diese wurden in 2015 erneuert.
Eine zur Sonnenseite ausgerichtete Terrasse und der pflegeleicht angelegte Garten laden nach Feierabend zum Verweilen und zum Entspannen ein. Weiterhin gehören ein Vollkeller, ein Schuppen sowie vier Garage und 2 Außenstellparkplätze zum Objekt.
Das Grundstück ist 905 m² groß.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.

Lage

Das voll vermietete Mehrfamilienhäuser liegt im Neumünster – Wittorf.in einer verkehrsberuhigten Zone ( 30 km/h) Wittorf liegt im Südwesten von Neumünster mitten im Herzen von Schleswig Holstein.

Die Lage bietet ein sehr gute Verkehrs -und Busanbindung. Neumünster ist eine kreisfreie Stadt in der Mitte Schleswig-Holsteins am historischen Ochsenweg.
Neumünster ist die viertgrößte Stadt des Bundeslandes. Kiel liegt etwa 30 km nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 60 km Hamburg sind. Die Stadt Neumünster ist kreisfrei und grenzt an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde. Hier leben rund 78.000 Menschen.

Der Stadtteil wird begrenzt durch:

die Boostedter Straße im Osten,
die B205 bzw. der Stadtgrenze im Süden, die Bahnlinie Hamburg-Neumünster im Nordwesten,
die Bahnlinie Neumünster-Bad Segeberg im Nordosten.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken sowie Freizeitbeschäftigungen sind in greifbarer Nähe vorhanden.