Attraktive Doppelhaushälfte (Neubau) sucht neue Eigentümer

Haus in Brunsbüttel

Objekt Nr.: 516-714

469.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 145 m2
  • Nutzfläche ca. 52 m2
  • Grundstück 353 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.2021
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2021 erbaut und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung erstreckt sich die Wohnfläche über 144,55 m2 auf zwei Etagen.

Genießen Sie das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss mit einer voll ausgestatteten Küche und einem großzügigen Wohnbereich. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer und das moderne Badezimmer.

Die Doppelhaushälfte verfügt über ein Doppelcarport und einen Abstellraum für z.B. Gartenmöbel-/geräte.

Der liebevoll angelegte Garten und die großzügige Terrasse laden zum Verweilen ein.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Neubau und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Lage

Brunsbüttel als Industrie- und Hafenstadt befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen (5. Schleuse im Bau) gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Bestaunen Sie die großen Kreuzfahrt- und Containerschiffe vom Elbdeich aus. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt ca. 13.000 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße (B5) lassen sich weitere umliegende Orte mit z.B. Bahnanschluss schnell und einfach erreichen. In Brunsbüttel findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Krankenhaus und Apotheken. Ferner gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichen Sortimenten. Wer es gerne sportlich mag, stößt in Brunsbüttel auf ein umfangreiches Angebot. Auch für die Handwerker unter Ihnen ist gesorgt, denn es gibt einen eigenen Baumarkt in Zentrumsnähe. Zahlreiche Modegeschäfte und Gastronomie aller Art runden das vielfältige Spektrum ab. Der schöne Ortskern mit seinen historischen Fachwerkhäusern und die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche bieten sich zum Schlendern an. Zwei Freizeitbäder (Hallen- und Freibad mit Blick auf die Elbe), eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kinder gibt es diverse Spielplätze, für Kultur-Interessierte bieten Museen, die Stadtgalerie sowie das Elbeforum eine gute Anlaufstelle. Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel ein maritimes Flair und bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2021
  • Endenergiebedarf 43 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA

Endenergiebedarf:
43,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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