Ein-/Zweifamilienhaus in Poyenberg

Haus in Poyenberg

Objekt Nr.: 516-711

149.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 85 m2
  • Grundstück 931 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1967
  • ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • HeizungsartElektronisch

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses 1967 erbaute und verklinkerte Einfamilienhaus steht in ruhiger Ortsrandlage in Poyenberg mit wunderschönem Blick auf die Felder.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 85,35 m2, 3 Zimmer, eine Kellergarage und ist vollunterkellert.
Auf dem 931 m2 großem Grundstück befinden sich weiterhin 3 Nebengebäude. Die ruhige Umgebung im Naherholungsgebiet bietet eine entspannte Atmosphäre und dennoch eine gute Anbindung an die örtlichen EInrichtungen und Verkehrsanbindungen.
Mit einer umfassenden Kernsanierung kann dieses Fertighaus zu einem zeitgemäßen Wohnhaus mit moderneren Standards umgebaut werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite

Lage

Die Gemeinde Poyenberg befindet sich im Kreis Steinburg in der am Rande des Naturparks Aukrug. Poyenberg liegt ca. 7 km südöstlich von Hohenwestedt und nur ca. 20 km von Neumünster und Itzehoe entfernt.
Der Ort ist über die Landesgrenzen hinaus bekannt geworden durch das jährlich stattfindende Irish Folk Open Air Festival.
Die Grundschule befindet sich im ca. 2 km entfernten Hennstedt, wo Sie auch eine Bäckerei mit Lebensmittelangebot finden. Weiterführende Schulen (Gymnasium) und gute Einkaufsmöglichkeiten oder Freibad sind im ca 9 km entfernten Hohenwestedt vorhanden. Die Kreisstadt Itzehoe liegt in ca. 20 km Entfernung, wo Sie ein umfangreiches Angebot finden an Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Ärzte, Klinikum, Kino, Theater ect.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
  • Baujahr laut Ausweis1967
  • Endenergiebedarf 261 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
261,40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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