LBS Immobilien GmbH

Neuwertiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage, Carport, Photovoltaikanlage, W

Haus in Hanerau-Hademarschen

Objekt Nr.: 516-696

349.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 105 m2
  • Grundstück 619 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.2018
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartElektronisch, LUFTWP, HOLZ

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Mit diesem Objekt dürfen wir Ihnen etwas ganz besonders Schönes in Hanerau-Hademarschen anbieten. Dieses Einfamilienhaus liegt in einer absolut ruhigen Sackgassenlage am Rande von Hanerau-Hademarschen.

Erbaut wurde die Immobilie 2018 in massiver Bauweise. Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 104,88 m2.

Das Grundstück ist insgesamt 619 m2 groß und verfügt über einen pflegeleicht angelegten Garten und einem Carport mit abschließbaren Nebengebäude für Gartengeräte oder Fahrräder.
Hinter dem Carport wurde 2023 noch eine kleine Terrasse angelegt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein Exposé für weitere Informationen bei uns an!

Auch für Anliegen rund um die passende Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Lage

Wilkommen in Hanerau-Hademarschen!

Hanerau-Hademarschen hat ca. 3.200 Einwohner. Es liegt zentral zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg. Hanerau-Hademarschen bietet gute Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Vereinsleben vielfältigster Art, Gemeinschaftsschule und Kindergarten und typische Schleswig-Holsteinische Geestlandschaft mit Knicks und ausgedehnten Wäldern in der Umgebung. Die A 23 nach Hamburg/Heide ist schnell erreichbar. Ausserdem ist der Nord-Ostseekanal in unmittelbarer Nähe.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergiebedarf 31 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA

Endenergiebedarf:
31,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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