EFH/ZFH für große Familie / Eigennutzung oder Vermietung

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipierte Wohnhaus wurde zuletzt als ein Einfamilienhaus vom Eigentümer genutzt. Das Haus steht zwischenzeitlich leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Ein Umbau zu einem 2-Familienhaus ist grundsätzlich möglich, sodass sich die Immobilie auch als Kapitalanlage eignen würde.
Das nahezu voll unterkellerte Haus hat im Erdgeschoss (ca. 90 m²) ein Vollbad, Einbauküche, Schlafzimmer sowie Ess- und Wohnzimmer.
Das Ess- und Wohnzimmer verfügt über einen Durchbruch, sodass sich dieser Raum auch für größere Feiern anbietet.
Im Obergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich 4 Zimmer sowie ein Bad. 1 Zimmer wurde früher als Küche genutzt. Ferner verfügt das Obergeschoss über einen großzügigen Flur.
Im Keller befindet sich die Heizung mit den Öltanks, eine Werkstatt sowie ein Abstellraum.
Der Dachboden ist gedämmt und kann gut als zusätzliche Abstellfläche genutzt werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine Doppelgarage mit zwei weiteren Stellplätzen davor.
Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich ein großzügiger Garten mit einem Schuppen, der zum einen als Laube mit Terrasse (inkl. Markise / ca. 3 x 3,50 m) als auch als Geräteschuppen genutzt wird.

Das Haus wurde laufend renoviert und weist - trotz des Alters - einen guten Zustand auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne ein Exposé für weitere Informationen bei uns an.
Auch für Anliegen rund um die passende Finanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite

Das angebotene Objekt befindet sich am Ortsausgang Richtung St. Michaelisdonn in einem gemischt genutzten Gebiet. Bis zum Zentrum sind es etwa 1 km.

Die Stadt Marne mit ihren ca. 6000 Einwohnern bildet den Mittelpunkt der Dithmarscher Südermarsch und ist damit sozialer, kultureller und touristischer Anlaufpunkt in der Region.

Die Stadt Marne bietet eine gute Infrastruktur. Es besteht eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Schulen (Gymnasium / Europaschule), Kindergärten, Freizeitmöglichkeiten (u.a. Hallenbad), umfangreiche Gastronomie und Naherholungsmöglichkeiten.

Durch Marne führt die Bundesstraße 5, welche die Anbindung zur A23 (Heide-Hamburg) ermöglicht. Im nahegelegenen St.Michaelisdonn gibt es einen Bahnhof mit Verbindung nach Itzehoe oder Heide.

Über die Stadtgrenzen hinaus ist Marne zudem für die Dithmarscher Brauerei sowie als Karnevalshochburg bekannt.