Geräumiges Ein-/Zweifamilienhaus mit Ausbaureserve

Das im Jahr 1985 in massiver Bauweise erstellte Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in einem reinen Wohngebiet in Brunsbüttel (Kreis Dithmarschen). Die große Terrasse mit Ausrichtung zur Südseite sowie der große Garten laden zum Verweilen ein.

Das Wohnhaus verfügt über ca. 148,41 qm Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss sowie ca. 48,97 qm Wohn- und Nutzfläche im Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss wurde seinerzeit mit dem Ausbau zur Wohn- und Nutzfläche begonnen. Bei entsprechender baurechtlichen Genehmigung könnte noch ein weiterer, großer Teil des Dachgeschosses (im Grundriss als „Boden“ ausgewiesen) zu Wohn- und Nutzfläche ausgebaut werden.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Balkon.
Im Keller befindet sich die Öl-Heizung mit den Öl-Tanks.

Neben dem Wohn- und Esszimmer verfügt das Erdgeschoss über drei weitere Zimmer, die beispielsweise als Schlaf- oder Büroräume genutzt werden können.
Vom Flur aus gelangen Sie zudem in das Bad, das Gäste-WC sowie in die Küche. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum (HWR), der Sie direkt in die Doppelgarage führt.
In der Garage haben Sie die Möglichkeit in dem integrierten Werkraum Ihr handwerkliches Geschick unter Beweis zu stellen.
Vom Esszimmer aus sind Sie mit wenigen Schritten auf der großzügigen Terrasse bzw. im Garten.
Hinter der Haustür befindet sich ein Windfang, der eine Trennung in zwei separate Wohnungen (Erdgeschoss und Dachgeschoss) möglich macht, sodass das Haus auch als Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus (z.B. als Vermietungsobjekt) genutzt werden könnte.

Brunsbüttel als Industrie- und Hafenstadt befindet sich direkt an der Mündung der Nordsee in die Elbe. Mit den vier Schleusen gibt es einen direkten Anschluss zum Nord-Ostsee-Kanal, die meistbefahrene künstliche Wasserstraße der Welt. Bestaunen Sie die großen Kreuzfahrt- und Containerschiffe vom Elbdeich aus. Die Stadt an der Westküste gehört zum Kreis Dithmarschen und beherbergt etwa 12.700 Einwohner. Über die angebundene Bundesstraße (B5) lassen sich weitere umliegende Orte mit z.B. Bahnanschluss schnell und einfach erreichen. In Brunsbüttel findet man mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie eine gute ärztliche Versorgung inklusive Krankenhaus und Apotheken. Ferner gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit umfangreichen Sortimenten. Wer es gerne sportlich mag, stößt in Brunsbüttel auf ein umfangreiches Angebot. Auch für die Handwerker unter Ihnen ist gesorgt, denn es gibt einen eigenen Baumarkt in Zentrumsnähe. Zahlreiche Modegeschäfte und Gastronomie aller Art runden das vielfältige Spektrum ab. Der schöne Ortskern mit seinen historischen Fachwerkhäusern und die im 17. Jahrhundert erbaute Jakobuskirche bieten sich zum Schlendern an. Zwei Freizeitbäder (Hallen- und Freibad), eine Minigolfanlage und ein Kino lassen keine Zeit für Langeweile aufkommen. Für Kinder gibt es diverse Spielplätze, für Kultur-Interessierte bieten Museen, die Stadtgalerie sowie das Elbeforum eine gute Anlaufstelle. Besonders die Nähe zur Nordsee und des Nord-Ostsee-Kanals mit seinen Schleusen bieten vielfältige Möglichkeiten für ausgiebige Tagesausflüge. Die schöne Umgebung, die Nähe zur Nordsee und Ihre salzhaltige Luft der Nordsee verleihen Brunsbüttel ein maritimes Flair.