Top gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage

haus in Haale

Objekt Nr.: 516-655

290.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 164 m2
  • Grundstück 1.991 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1949
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großzügiges Haus in ländlicher und sehr ruhigen und idyllischen Lage?
Dann sind Sie hier in der Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal genau richtig.
Dieses ursprünglich 1949 erbaute Einfamilienhaus wurde seit 1980 umfangreich und laufend zu einem modernen Eigenheim mit einem wunderschönen 1991 m2 großen Grundstück umgebaut.
Eine Vorblendung wurde 1998 vorgenommen.
Es hat eine Wohnfläche von ca. 164,26 m2 und 5 Zimmer.
Im Jahr 2000 wurde der Wintergarten angebaut. Ein Keller besteht nicht.
Die Garage mit Nebenräumen wurde 1983 gebaut.
Der Gemüsegarten mit mehreren Hochbeeten ist liebevoll und naturnah angelegt.
Das große Grundstück bietet viel Platz zum Erholen und zum Spielen für Kinder.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie ein Expose für weitere Informationen bei uns an!
Auch für Anliegen rund um die passende Baufinanzierung stehen wir Ihnen gerne zur Seite!

Lage

Haale, ein landwirtschaftlich geprägtes Dorf, liegt verkehrsgünstig in der Mitte Schleswig-Holsteins südlich des Nord-Ostsee-Kanals. 540 Einwohner leben auf 1300 ha Dorffläche. Größere Orte in der Nähe sind die Kreisstadt Rendsburg und Hohenwestedt. Haale verfügt über eine abwechslungsreiche schöne Landschaft mit viel Wald, stillen Wegen und Wanderpfaden entlang der Haaler Au bis zum Kanal. Das 80 ha große Feuchtbiotop an der Haaler Au entstand in der Zeit von 1982 bis 1986. Sie ist ein Teil des 964 Hektar großen europäischen Vogelschutzgebiets Haaler-Au-Niederung und besteht seit 2004. Hier ist Rast- und Nistplatz für viele Vogelarten.
Wer den Ort als Urlauber aufsucht, findet ideale Voraussetzungen zur Erholung abseits des Lärms der täglichen Umgebung. Haale verfügt über einen Lebensmitteleinzelhandel mit Poststelle, einen Landmaschinenhandel mit Kfz-Werkstatt sowie viele Gewerke und kleinere Gewerbebetriebe. Als Vereine sind eingetragen: DRK-Ortsverein Haale, Freiwillige Feuerwehr Haale, Jagdverein Haale, Sportverein Haale. Der Mittelpunkt des Dorflebens ist heute die ehemalige Schule, die den Kindergarten und den Gemeinderaum beherbergt. Direkt daneben steht das Feuerwehrgerätehaus. Die alte Mühle in der Mühlenstraße gegenüber wurde umgebaut und dient heute als Wohnraum.
Im Sommer 2022 wurde das neue Dorfgemeinschaftshaus eröffnet.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1949
  • Endenergiebedarf 160 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergiebedarf:
160,70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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