Wohn-und Geschäftshaus im Zentrum von Wilster

haus in Wilster

Objekt Nr.: 516-640

1.450.000 Euro

Käufercourtage beträgt 7,14 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer29
  • Wohnfläche ca. 868 m2
  • Gesamtfläche ca. 1.320 m2
  • Grundstück 904 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1977
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Dieses Wohn-und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Wilster.
Der vordere Gebäudekomplex wurde in den Jahren 1976 und 1977 erbaut und 1996 umgebaut und nach WEG und Sondereigentum geteilt.
1996 wurde dann auch das hintere Wohn-und Gewerbehaus errichtet.

Im vorderen Gebäude ( Nr.10) sind im Erdgeschoss zur Zeit 2 Gewerbeflächen frei.
Im Obergeschoss wurde 1 Wohneinheit in 3 kleine Wohnungen unterteilt, die alle vermietet sind.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Wohnungen die auch vermietet sind.

Im hinteren Gebäudeteil befinden sich im Erdgeschoß
4 Gewerbeeinheiten und im Obergeschoss sind 4 vermietete Wohneinheiten.
Im Dachgeschoss befinden sich 4 Wohnungen die auch vermietet sind.


Für Anliegen rund um eine Finanzierung stehen wir Ihnen ebenfalls gerne zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne Ihr persönliches Exposé bei uns an!

Lage

Lebendig, familienfreundlich und mit einer langen Geschichte und viel Tradition. Die Stadt Wilster im Kreis Steinburg hat viel zu bieten. Sie ist das Zentrum der Wilstermarsch und besitzt seit jeher eine gute Infrastruktur. Auf ihrem 270,5 ha großen Stadtgebiet leben etwa 4.500 Menschen. Wilster ist damit einer der dicht besiedelsten Orte im Lande. Die Stadt Wilster ist bei der Landesplanung zum Unterzentrum bestimmt worden und hat als solches viele übergemeindliche Aufgaben für seinen Nahbereich zu erfüllen. Wilster ist Standort des Schulzentrums des Schulverbandes Wilstermarsch und kann eine Grund- und eine Gemeinschaftsschule vorweisen. Außerdem gibt es in Wilster eine moderne Kindertagesstätte, ein Jugendzentrum, eine Bücherei sowie eine Seniorenwohnanlage. In sportlicher Hinsicht hat Wilster neben seinem Sportstadion mit angrenzender Drei-Feld-Sporthalle, Tennisplatz, Hallenbad auch für den Wassersportler etwas zu bieten. Eine Stadt also, die für Jung und Alt viele Angebote bereit hält. Das sportliche Angebot der Stadt wird ergänzt durch zahlreiche kulturelle Vereine. Neben einem Einkaufszentrum gibt es im Zentrum von Wilster – rund um die St. Bartholomäus-Kirche – viele kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Kaufen einladen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1977
  • Endenergiebedarf 205 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
205,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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