Für die Schönste Zeit des Lebens.

Haus in Nottensdorf

Objekt Nr.: 515-785

485.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer 7
  • Wohnfläche ca. 180 m2
  • Nutzfläche ca. 100 m2
  • Grundstück 1.058 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1972
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Parkett, Laminat
  • StellplatzGarage, Platz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Hier können Sie in Schönheit leben.

Die Suche, nach einem passenden Eigenheim, gehört vermutlich mit zu den schwierigsten und zugleich wichtigsten Entscheidungen des Lebens. Es ist nicht nur die Suche nach einem "Dach über den Kopf", sondern das Finden von dem perfekten "zu Hause". Kurz gesagt: Den wichtigsten Ort der Welt. Um Sie bei der Entscheidung bestmöglich begleiten zu können, haben wir informativ alle objektbezogenen Eigenschaften für Sie aufbereitet. Und nun tauchen Sie ein, in die geschmackvollen und intelligenten Ideen der ersten Eigentümer.

Scheckheftgepflegt.

Wie es bei allen hochwertigen Sachwerten ist, interessiert sich ein denkbarer neuer Eigentümer insbesondere für die Historie. Wer sind die vorherigen Eigentümer? Wie war die Nutzung der Liegenschaft?
Die Historie der Immobilie ist zu 100% transparent nachvollziehbar. Beim Abgleich der Namen von Bauanträgen und dem gegenwärtigen Grundbuchstand sind die gleichen Namen zu lesen, sodass Ihr neues Eigenheim aus erster Hand übergeben wird. Dabei war den Eigentümern in der Vergangenheit immer der Pflegezustand und eine zeitgemäße Bewirtschaftung wichtig. Alle Gewerke sind ausschließlich von Fachfirmen ausgeführt worden.

Ein „Super-Traumhaus“ zum Verlieben.

Wir sind uns einig. Der Begriff „Traumhaus“ wird in der Immobilienbranche inflationär genutzt. Viele Immobilien ohne erwähnenswerte Highlights bekommen den Titel: Traumhaus. Um diese Liegenschaft mit all den Highlights abzuheben, benennen wir es: Das „Super-Traumhaus“. Mit Hintergrund der Grundstücksgröße, der repräsentativ angelegten Außenanlagen mit Privatsphäre sowie der Größe des Hauses, hebt es sich deutlich vom Durchschnitt ab.

Lage

Willkommen in Nottensdorf: Ihr neues Zuhause in idyllischer Umgebung.

Nottensdorf, ein beschauliches Örtchen im Herzen des Landkreises Stade, bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und modernem Lebensstil. Gelegen inmitten malerischer Landschaften und von grünen Wiesen umgeben, verspricht Nottensdorf ein entspanntes und gleichzeitig aktives Wohnen.

Naturverbundenes Wohnen.

Die Umgebung von Nottensdorf lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Nähe zum Elbufer, zum Alten Land und zu zahlreichen Naturschutzgebieten bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. Hier können Sie die Schönheit der umliegenden Landschaften in vollen Zügen genießen und dem hektischen Alltag entfliehen.

Familienfreundliche Gemeinde.

Nottensdorf ist nicht nur ein wunderbarer Ort für Naturliebhaber, sondern auch für Familien. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten (ein Kindergarten in gleicher Straße), Schulen und Spielplätzen, die eine optimale Entwicklung und Entfaltung Ihrer Kinder ermöglichen. Zudem sorgen verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen (u.a. Freizeitpark mit Aussichtsturm, Fitness-Studio, Freibad, Tennishalle) für abwechslungsreiche Unterhaltung für Groß und Klein.

Gute Verkehrsanbindung und Nähe zu Stade, Buxtehude & Hamburg.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Nottensdorf gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A26 ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Stade, Buxtehude und Hamburg. So können Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen und dennoch die Annehmlichkeiten der Großstadt in greifbarer Nähe haben.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1972
  • Endenergiebedarf 103 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf:
103,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Niklas Rupertus Dipl.-Immobilienökonom (ADI), Immobilienmakler (IHK)
    04121 261391
    04121 25865
    Ihr Immobilienmakler in Elmshorn

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