Legen Sie an der Ostsee an.

Sturmerprobt. Krisensicher. Wachstumsstark.

Diese und noch weitere ausdrucksstarke Begriffe spiegeln das angebotene Mehrfamilienhaus in idyllischer Ortsrandlage von Grömitz wider. Über die vergangenen Jahrzehnte hat sich das Wohnhaus als beständige Anlage in der Substanz, dem Wohnkomfort und der gegenseitigen Zufriedenheit zwischen Eigentümer und Mieter etabliert. Diese Zufriedenheit wird auch im Pflegezustand dieses Wohnhauses repräsentativ sichtbar. Es ist nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern gleichzeitig auch der geschätzte Wohnort Ihrer neuen Vertragspartner. Als krisensicherer Sachwert in Zeiten von dynamischen Inflationsentwicklungen, sichern Sie mit diesem Investment Ihre Kaufkraft und profitieren vom wachstumsstarken Mietmarkt für Ihre eigenverantwortliche Altersvorsorge.

Zahlen der Gegenwart und Zukunft.

Alle Mietverträge sind auf den langfristigen Bestand ausgelegt, es gibt bei Ihrer neuen Kapitalanlage keine Ferienvermietung. Die sieben Wohnungen haben auf ca. 367 m² vermietbarer Fläche eine Jahresnettokaltmiete von ca. 43.759,56 EUR für das Kalenderjahr 2023 erwirtschaftet. Das entspricht einem aktuellen Quadratmeterpreis von ca. 9,92 €/m². Mit Hintergrund von bereits teils langfristig bestehenden Mietverträgen, existiert hier ein wirtschaftliches Potential, sodass Sie auf heutigem Mietniveau eine zukünftig zu erzielende Jahresnettokaltmiete von ca. 53.329,68 EUR erwarten dürfen. Zwei von sieben Wohnungen können frei übergeben werden. Somit können Sie sich selbst für Ihre zukünftigen Vertragspartner entscheiden oder behalten die Flexibilität einer selbstgenutzten Wohnung als festen oder zweiten Wohnsitz. Die Wohnungsgrößen betragen von 20 m² – 120 m² inkl. Souterrain.

Herzlich Willkommen in Grömitz.

Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Mehrfamilienhaus aus Sicht eines Kapitalanlegers in einer sehr guten Lage befindet. Die naturnahe Ortsrandlage ermöglicht das Wohnen in einer idyllischen Nachbarschaft. Zusätzlich bestehen kurze Wege ins Zentrum, wodurch ein Nachfrageüberhang entsteht, welcher sich positiv auf eventuelle Neuvermietungen auswirkt.

Makrolage:

Die Infrastruktur erfüllt alle Parameter des täglichen Lebens. Flexible Einkaufsmöglichkeiten, breites Angebot an Schulen und sportlichen Aktivitäten. Ärztliche Versorgung, Restaurant und Cafés befinden sich in der Ostsee-Gemeinde. Die Gemeinde verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen und medizinischen Einrichtungen.
Die Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A1 und die Bundesstraße B501 gut erreichbar. Der nächstgelegene, größere Bahnhof ist in Neustadt in Holstein, welcher per Buslinie von Grömitz zu erreichen ist. Von hier aus bestehen Bahnverbindungen in Richtung Lübeck und Hamburg.

Maritime Wohnqualität in der Gemeinde Grömitz als Wohnort:

Grömitz bietet eine behagliche Lebensqualität in einer malerischen Umgebung. Die Mischung aus Küstenleben, Strandaktivitäten und einer guten Infrastruktur macht die Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort, sowohl für Urlauber als auch für dauerhafte Bewohner. Mit dem weiteren Ausbau der Promenade wird es noch ein breiteres Aufenthaltsangebot für die Bewohner und Besucher an der Gemeinde der Ostsee geben, sodass sich für Ihre Wohnungen auch zukünftig sympathische Vertragspartner bewerben werden.

Legen Sie Ihre Altersvorsorge in Grömitz rentabel an der Ostsee an.