Ihr neuer Lebensmittelpunkt.

Haus in Heidgraben

Objekt Nr.: 515-769

675.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 196 m2
  • Nutzfläche ca. 329 m2
  • Grundstück 1.623 m2
  • verfügbar abnach Absprache
  • Baujahr ca.1913
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Laminat
  • StellplatzGarage, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Genauso individuell wie Sie.

Wir begrüßen Sie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Als selbstständiger Unternehmer sind Sie mit Ihren Gedanken immer bei der Firma und arbeiten stets an den gesetzten Zielen. Passend zu den Bedürfnissen des Betriebs, wird dafür auch ein Standort benötigt, welcher zu den Ansprüchen in Bezug auf das Lager, der Produktion, dem Platz und dem Komfort passend ist. Ihre Firma ist einzigartig, genau wie jede Immobilie ein Unikat ist. Mit dem Ursprungshaus, der Halle und dem neuen Zwischenbau ist es eine einzigartige Immobilie mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten entstanden. Auch passend zu Ihren Ideen und Vorstellungen?

Flexibel in jeder Nutzung – passend zu Ihren Ideen.

Die Frage, ob das Angebot zu Ihrem Wachstum passt, möchten wir gerne beantworten. Die gesamte Liegenschaft wird frei übergeben und kann vollständig nach Ihren Ideen genutzt werden. Die vergangenen Jahrzehnte haben die Eigentümer Wohnen und Arbeiten auf kürzesten Wegen miteinander verbunden. Diese Möglichkeit besteht für Sie auch. Das historische Ursprungshaus als eigenen Wohnort, die Bürofläche/Einliegerwohnung zur eigenen Nutzung, in der Vermietung für Mitarbeiter oder den freien Wohnungsmarkt und die Halle für Ihr eigenes Unternehmen. Sie entscheiden!

In gut erreichbarer Lage für Ihre Mitarbeiter und Lieferanten haben Sie zusätzlich eine fantastische Sichtbarkeit und Frequenz für Ihre Kunden. Mit Hintergrund der fortlaufenden Modernisierungen können Sie sich vorerst ganz auf Ihren neuen Standort konzentrieren, bevor eventuelle Baumaßnahmen stattfinden müssten.

Sie finden das Angebot genauso interessant wie wir? Sodann melden Sie sich noch heute für Ihren neuen Lebensmittelpunkt von Morgen!

Lage

Die Lage. Norddeutsche Natur mit weitem Horizont. Wir lieben die Weitläufigkeit unserer
Norddeutschen Heimat ebenso wie den vertrauten Ort des "nach Hause Kommens" in unserem
Dorf Heidgraben. Seien Sie uns herzlich willkommen, wenn Sie auch die Ruhe im
Liether Moor, eine nachbarschaftliche Verbundenheit und die Schönheit der Natur suchen. Ob
alleine, in der Zweisamkeit, als Familie oder in der Gemeinschaft: An diesem Ort findet jeder seinen
persönlich gestalteten Lebensraum. Eine gewachsene Infrastruktur unterstützt dabei die individuellen
Bedürfnisse. Hier seien nur als einige Beispiele der Kindergarten, die Grundschule, die Freiwillige
Feuerwehr, der Sportverein, Bäckerei und Friseur im Markttreff oder einem Restaurant genannt. Die Vielfalt der Umgebung. Hier leben Sie an einem Ort, den andere für Ausflüge oder ihren Urlaub aufsuchen. Die Obstplantagen mit den wunderschönen Blütezeiten faszinieren ebenso wie die Rapsblüte und der endlose Blick zum weiten
Horizont! In dieser Landschaft mit vielen Baumschulen und Pferdehöfen ist auch für die kleinen
Mitglieder Ihrer Familie jeder Tag ein Abenteuer. Obst und Blumen können hier noch selbst geerntet
werden.

Kurz: Diese Region ist ein Wohlfühlort und wir freuen uns darauf, Sie hier begrüßen zu dürfen und
Ihnen eine neue Heimat zu bieten!

Der Glücksatlas Deutschland kürt bereits seit Jahren die Bewohner Schleswig-Holsteins zu den
glücklichsten Menschen! Wir sind davon überzeugt, dass wir mit unserem Angebot genau in dieses
ganzheitliche Wohlgefühl aus Leben und Wohnen in gewachsener und naturverbundener Umgebung
einzahlen! Wir laden Sie ein, an dieser Lebensqualität ab sofort und auf Dauer teilzuhaben!

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas, Holz-Hackschnitzel
  • Baujahr laut Ausweis1913
  • Endenergiebedarf 137 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergiebedarf:
137,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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