Ein Qualitätssiegel - Aus erster Hand.

Wir freuen uns, Ihnen die intelligent geschnittene Eigentumswohnung in einer sehr repräsentativen Hausgemeinschaft vorstellen zu können.

Aus erster Hand - Ein Qualitätssiegel.

Immer dann, wenn ein wertvoller Sachwert den Eigentümer wechselt, ist ins Besondere die Vergangenheit entscheidend. Wie war die Nutzung? Was wurde verändert? Was muss ich als neue/r Eigentümer/in wissen?

Diese Transparenz ist eine von vielen Stärken der Eigentumswohnung. Es untermauert die hohe Wohnqualität im Zusammenhang mit der zentralen Lage, wenn eine jahrzehntelange Nutzung wertgeschätzt worden ist. Aufgrund des verhältnismäßig jungen Baujahres war bisher nur ein Wechsel der Einbauküche im Jahr ca. 2000 notwendig.

Die Wohnung präsentiert sich in einem hervorzuhebenden Pflegezustand, jedoch mit Ausnahme der Küche auch in einem baujahrestypischen Zustand. So besteht für Sie als neue/r Eigentümer/in die Möglichkeit, optische Veränderungen wie z.B. des Fußbodens, des Badezimmers und der Malerarbeiten nach Ihrem ganz eigenem Geschmack umzusetzen. So fühlen Sie sich direkt wohl in Ihren eigenen vier Wänden.

Welche Nutzung ist für Sie denkbar?

Nach Fertigstellung der optischen Maßnahmen auf die zeitgemäßen Ansprüche besteht in der zukünftigen Nutzung größte Flexibität für Sie. Wünschen Sie eine eigene Nutzung oder möchten Sie erstmal vermieten? Beide Varianten bieten sich aufgrund der guten Ausstattung mit dem fest zugeordneten Stellplatz für die Wohnung an. Die Wohnung wird frei übergeben, sodass Sie für sich entscheiden können, ob Sie das Eigenheim für sich selbst nutzen oder zur Vermietung erwerben.

Herzlich Willkommen in der Kreisstadt Pinneberg!

Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich die Eigentumswohnung aus Sicht eines Selbstnutzers oder eines Kapitalanlegers in einer sehr guten Lage befindet. Durch die Flexibilität der guten Anbindung (Bushaltestelle vor der Tür) und der grünen Umgebung mit den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, gibt es einen Nachfrageüberhang, was sich positiv auf die Wohnqualität oder eventuelle Wiedervermietungen auswirken wird.
Die Infrastruktur erfüllt alle Parameter des täglichen Lebens. Flexible Einkaufsmöglichkeiten, breites Angebot an Schulen und sportlichen Aktivitäten. Ärztliche Versorgung, Restaurant und Cafés befinden sich teilweise in fußläufiger Umgebung oder direkt im Objekt.

Makrolage:

Der Pinneberger Bahnhof für Sie als Pendler oder Ihre Mieter, ist in ca. zehn Minuten erreicht. Von dort aus ist eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten gegeben.
Der Autobahnanschluss zur A23 über die Abfahrt Pinneberg Nord oder Mitte ist in unter zehn Minuten, eher fünf Minuten erreicht und ermöglicht eine direkte Anbindung Richtung Hamburg oder Heide.

Die Kreisstadt Pinneberg als Wohnort.

Mit der zunehmenden Nachfrage nach Wohnraum im Speckgürtel Hamburg, hat sich auch das Freizeitangebot und Wohnqualität verbessert. Pinneberg ist als Kreisstadt mit ca. 41.000 Einwohnern und der nähe zu Hamburg, auch in Zukunft ein Ort, in dem sich Berufstätige und Familien niederlassen werden. Diese Faktoren erfüllen eine langfristige und rentable Vermietbarkeit des Investments.