Starke Einziehungskraft.

Haus in Schlichting

Objekt Nr.: 515-739

635.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke1
  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 171 m2
  • Grundstück 9.118 m2
  • verfügbar abnach Vereinbarung
  • Baujahr ca.2004
  • Zuletzt modernisiert2005
  • ZustandNeuwertig
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne
  • FußbodenbelagGefliest
  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen Traumhaus! Diese moderne Einfamilienresidenz, erbaut im Jahr 2004, bietet auf einer großzügigen, bodenebenen Wohnfläche von ca. 171 m2 ein einladendes Zuhause. Derzeit umfasst das Haus 4 Zimmer, doch mit durchdachter Planung und möglichen Umbauten kann die Garage in die Wohnfläche integriert werden, sodass insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung stehen. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss auszubauen, um Ihren individuellen Wohnträumen Raum zu geben.

Die Lage dieses Anwesens ist schlichtweg paradiesisch. Eingebettet in eine ländliche Umgebung, bietet das Grundstück mit über 9000 m2 nicht nur Raum zur Entfaltung, sondern auch die Chance, einen Teil als zusätzliches Bauland zu nutzen – eine Investition in die Zukunft. Diese Immobilie ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Investition in Lebensqualität und Zukunft. Der perfekte Ort, um Familie und Wohnträume in Einklang zu bringen.

Ein besonderes Highlight dieser Residenz ist der bereits vorhandene Glasfaseranschluss. Der großzügige Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung und bietet praktischen Stauraum, während zwei Garagen nicht nur Fahrzeuge schützen, sondern auch zusätzlichen Raum für Hobbys oder Stauraum bieten.

Der Charme dieser Residenz wird durch einen malerischen Teich auf dem Grundstück unterstrichen, der für eine idyllische Atmosphäre sorgt. Und das ist noch nicht alles – das Dachgeschoss bietet die Option für einen weiteren Ausbau, sei es als gemütliches Gästezimmer, inspirierendes Büro oder als Raum für Hobbys.

Lage

Herzlich Willkommen in Schlichting.

In der Moorniederung zwischen Hennstedt und Lunden erstreckt sich das langgestreckte Straßendorf Schlichting. Mit seinen etwa 250 Einwohnern ist Schlichting die kleinste eigenständige Kirchengemeinde Dithmarschens. Die landschaftliche Schönheit der Moorniederung verleiht dem Dorf eine besondere Atmosphäre, während die Nähe zu Hennstedt und Lunden den Bewohnern den Zugang zu weiteren Annehmlichkeiten ermöglicht. Die einzigartige Lage und die enge Verbundenheit der Bewohner machen Schlichting zu einem einladenden und lebendigen Ort, der Ruhe und Gemeinschaft in perfektem Einklang bietet.
Entfernungen nach Büsum beträgt ca. 25 Minuten Autofahrt, nach Lunden ca. 5 Minuten und nach Sankt-Peter-Ording ca. 30 Minuten.

Dithmarschen, gelegen im Bundesland Schleswig-Holstein im nördlichen Deutschland, ist eine Region von beeindruckender Vielfalt und landschaftlicher Schönheit. Bekannt für seine ausgedehnten Marschflächen, malerischen Küstenabschnitte und historischen Städte, bietet Dithmarschen eine Fülle von Möglichkeiten für Naturerlebnisse und kulturelle Entdeckungen.

Die Marschlandschaften, geprägt von weitläufigen Feldern, Deichen und Wasserläufen, sind charakteristisch für die Region und bieten einen faszinierenden Einblick in die traditionsreiche Landwirtschaft Norddeutschlands. Diese fruchtbaren Marschböden sind nicht nur für die Landwirtschaft von Bedeutung, sondern auch für die vielfältige Tierwelt, die hier ihren Lebensraum findet.
Insgesamt ist Dithmarschen ein Ort von unverwechselbarem Charme und Vielfalt, der Besucher mit seiner natürlichen Schönheit, seiner reichen Geschichte und seinem herzlichen Flair begeistert.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis2004
  • Endenergieverbrauch 111 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch:
111,60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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