Chancen sehen und nutzen.

grundstück in Elmshorn

Objekt Nr.: 515-704

295.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Grundstück 620 m2
  • verfügbar ab01.08.2022

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen einen guten Grund zu bauen.

In zentrumsnaher Wohnlage von Elmshorn befindet sich im alten Ortskern das ca. 620 m2 große Wohnbaugrundstück. Auf dem Baugrundstück ist nach mündlichen Gesprächen die Bebauung von einem zwei geschossigen Baukörper vorgesehen. Der Rückbau vom Altbestand ist noch umzusetzen. Der Grundstücksschnitt ist quadratisch und effizient zu bebauen. Es konnte keine Erhaltungssatzung oder ähnliches recherchiert werden. Es liegt kein Denkmalschutz vor.

Lage

Schön, schöner - Elmshorn!

Zwischen Elmshorner Süden und Zentrum, die Mikrolage:

Die Analyse der Mikrolage hat ergeben, dass sich das Einfamilienhaus in einer sehr guten infrastrukturellen Lage befindet. Supermärkte und Kindergärten lassen sich fußläufig erreichen. Die überwiegende Wohntypologie in der Nachbarschaft und erweiterten Umgebung ist mit weiteren Häusern aus den Baujahren bebaut. Durch geringe Geschwindigkeiten der Pkw's und der Sackgassenlage ist die Lage sehr familienfreundlich und kann zur Entfaltung der Kinder von Garten und Straße optimal genutzt werden.


Makrolage:

Der Elmshorner Süden ist ein beliebter Stadtteil von Elmshorn. Dieser Stadtteil ist geprägt durch den Liether Wald und des Liether Moors. Liebhaber der Natur und Ruhe werden die Möglichkeiten für vielseitige Routen zum Spaziergehen oder längere Fahrradtouren zu schätzen wissen. Es steht im Allgemeinen für eine hohe Lebensqualität. Ganz nebenbei ist die Lage von der Infrastruktur bestens erschlossen. Die Bushaltestelle in Richtung Bahnhof Elmshorn ist fußläufig in unter 5 Minuten erreicht. Vom Elmshorner Bahnhof ist eine direkte Anbindung zum Hamburger Hauptbahnhof gegeben.

Sichern Sie sich Ihre Immobilie in der lebenswerten und gut erschlossenen Stadt Elmshorn.

Ihr Ansprechpartner

  • Niklas Rupertus Dipl.-Immobilienökonom (ADI), Immobilienmakler (IHK)
    Flamweg 1e
    25335 Elmshorn
    04121 261391
    04121 25865

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen