Großzügiges Einfamilienhaus in bevorzugter Elbnähe von Kollmar!

Haus in Kollmar

Objekt Nr.: 515-667

369.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke2
  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 130 m2
  • Nutzfläche ca. 50 m2
  • Grundstück 633 m2
  • Baujahr ca.1975
  • Zuletzt modernisiert2019
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich
  • StellplatzGarage, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Im idyllisch gelegenen Ort Kollmar, inmitten der Natur und unmittelbarer Nähe der Elbe, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches 1975 massiv erreichtet wurde. Durch die großzügige Raumaufteilung bietet die Immobilie sowohl der ganzen Familie Platz für gemeinsame Stunden, als auch für jedes Familienmitglied den passenden Rückzugsort.

Mit seinen 5 Zimmern und rd. 160 m2 Wohnfläche, verteilt auf das Erd- und Obergeschoss, sowie zusätzlichem Platzpotential im ausbaufähigen Dachgeschoss, lässt es kaum einen Einrichtungstraum offen. Das Erdgeschoss weiß dabei durch seine Vielseitigkeit zu überzeugen und bietet räumlich mit der großen Küche, dem hellen Flurbereich, dem HWR samt Vorratsraum, einem Gäste-WC und dem freundlichen Wohn-und Esszimmer mit Terrassenzugang genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Abgeschlossen wird das Raumangebot durch vier Schlafzimmer und einem großzügigen Vollbad im Obergeschoss.

Die große Garage bietet außer ihrem Pkw weitere Optionen: Ob für Ihre Fahrräder, um die Umgebung auf zwei Rädern zu erkunden, oder für eine kleine Werkstatt für den Hobbybastler.
Das mit Hecken, Sträuchern und Bäumen eingefriedete Grundstück lädt auf der großen Südwestterrasse in Richtung Elbe auf gemütliche Stunden im Freien ein. Abgerundet wird der pflegeleichte Außenbereich von einem überdachten Sommergarten, einem großen Blumenbeet und einer großen Grünfläche.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Herzlich Willkommen in KOLLMAR

Im Süden von Schleswig-Holstein, zwischen den Städten Glückstadt und Elmshorn, liegt die Gemeinde Kollmar mit seinen rd. 1.600 Einwohnern direkt am Elbufer.

Kollmar ist landwirtschaftlich geprägt und als Naherholungsgebiet sehr beliebt. Freizeitmöglichkeiten bieten der Sportverein TSV Kollmar e.V. und der ansässige Wassersportverein. Die Lage an der Elbe lädt zu ausgiebigen Segeltörns und zu Spaziergängen und Radtouren am Deich ein.

Für den kleinen Einkauf ist vor Ort gesorgt, ebenso sind Kindergärten und eine Grundschule in Kollmar vorhanden. Der weitere Bedarf wird durch die umliegenden Orte abgedeckt.

Verkehrstechnisch ist Kollmar an die Bundesstraße 431 angebunden, die von Hamburg ins Schleswig-Holsteinische Meldorf führt, sowie über die Bundesstraße an die A23. Darüber hinaus kann der Buspendelverkehr zwischen Glückstadt und Elmshorn genutzt werden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1975
  • Endenergiebedarf 251 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergiebedarf:
251,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Nico Pfützenreuter Immobilienkaufmann (IHK), Bachelor of Arts (B.A.)

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