Einfamilienhaus in Klein Rönnau

Haus in Klein Rönnau

Objekt Nr.: 424-720

349.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 7
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück 1.179 m²
verfügbar ab01.01.2025
Baujahr ca.1968
Zuletzt modernisiert2020
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
HeizungsartElektronisch

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Einfamilienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück, in einer ruhigen Wohnstraße am Ortsrand von Klein Rönnau.
Das Wohnhaus in massiver Bauart befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es handelt sich um ein Gebäude mit einem Teilkeller. Die Terrasse und das Wohnzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Das Fensterelement und die Terrassentür sind 3-fachverglast (Einbau 2020). Außerdem wurden das Küchenfenster und die Fenster im Teilkeller erneuert. An vier Fenstern in Süd - und Westlage sind Außenrollos vorhanden. Wärmedämmung wurde in dem Bereich der Abseiten/Dachflächen eingebracht. Für den Erwerber würde, nach den neuesten gesetzlichen Vorgaben, die Verpflichtung zur Dämmung des Fussbodens auf dem Spitzboden entstehen. Neben den üblichen Renovierungsarbeiten, ist von einem geringfügigen Sanierungsaufwand auszugehen.
Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und drei überdachte Stellplätze zur Verfügung. Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Gartenmöbel etc. befinden sich sowohl im Wohnhaus als auch im Garagengebäude.
Ein Glasfaserkabel liegt in der angrenzenden Straße.

Lage

Klein Rönnau liegt verkehrsgünstig wenige Kilometer nördlich von Bad Segeberg zwischen Ihlsee und Großer Segeberger See. Vom Grundstück erreichen Sie den Rundwanderweg am See in gut 5 Gehminuten. Ein Spaziergang am See von ca. 30 Minuten, führt auch zum Kurpark und der Seepromenade von Bad Segeberg..
Über die B 432 haben Sie die Anbindung zur A 21. Das Ostseebad Scharbeutz mit der Anbindung zur A 1 liegt nur eine halbe Autostunde entfernt. Die Buslinie 7700 verbindet Klein Rönnau mit Bad Segeberg ZOB und der Nordbahn, die zwischen Neumünster und Bad Oldesloe verkehrt und Umsteigemöglichkeiten nach Hamburg, Lübeck oder Kiel anbietet.
In Klein Rönnau befindet sich der DRK Kindergarten Immenhuus. Bad Segeberg bietet alle Schulformen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und nicht zu vergessen die kulturellen Angebote u.a. in der Kalkbergarena.