Eine außergewöhliche Immobilie, repräsentativ und mit hohem Freizeitwert

Haus in Ahrensbök

Objekt Nr.: 424-715

435.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 200 m2
  • Grundstück 2.996 m2
  • Baujahr ca.1900
  • Zuletzt modernisiert2011
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne
  • KücheEinbauküche

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinauftrag angebotene Objekt liegt in einem ländlichen Ortsteil von Ahrensbök und bietet auf einem ca. 3.000 m2 großen parkähnlichem Grundstück einen beeindruckenden Ausblick in die Natur.
Ein Außenkamin mit überdachtem Sitzplatz, eine großzügige Terrasse und zwei Teichanlagen ermöglichen eine vielfältige Nutzung des Außenbereichs. Das Grundstück ist nur in Teilbereichen einzusehen.
Das Wohnhaus in massiver Bauart befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Es handelt sich um ein Gebäude mit einem kleinen Teilkeller. Sanierungsarbeiten sind nur in geringem Umfang erforderlich. Die Terrasse und das Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen sind nach Süden ausgerichtet. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei überdachte Stellplätze, von denen sich ein Stellplatz in einem Nebengebäude befindet, zur Verfügung.
Ein Glasfaserkabel liegt in der angrenzenden Straße.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Ahrenbök, ca. 6 km vom Stadtzentrum entfernt. Mit der Buslinie 532 erreichen Sie in 25 Minuten den ZOB in Ahrensbök. Ahrensbök liegt im schleswig-holsteinischen Kreis Ostholstein und ist die viertgrößte Gemeinde im Kreis. Bis zur Kreisstadt Eutin und zum Ostseebad Scharbeutz sind es jeweils ca.15 km. Die Städte Lübeck und Bad Segeberg befinden sich in ca. 20 km Entfernung. Die Anschlussstellen zur A1 (Lübeck-Moisling und Scharbeutz) erreicht man mit den Auto in gut 15 bis 20 Minuten. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 45 Kilometer.

Ahrensbök bietet neben einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrum auch für die Kleinsten zahlreiche Betreuungsmöglichkeiten sowie Jugend- und Sozialeinrichtungen. Die weiterführenden Schulen sind mit dem Bus erreichbar.

Für Freizeitaktivitäten stehen eine Turnhalle mit Sportplatz und ein Tennisplatz zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte befinden sich direkt vor Ort.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1900
  • Endenergieverbrauch 127 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
127,50 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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