Tolles Bauernhaus in ruhiger, ländlicher Lage mit Wiese am Hof!

Haus in Nehmten

Objekt Nr.: 424-710

459.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 7
  • Wohnfläche ca. 200 m2
  • Nutzfläche ca. 479 m2
  • Grundstück 9.388 m2
  • Baujahr ca.1935
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Das von uns im Alleinverkauf angebotene Bauernhaus wurde in massiver Bauweise erstellt. Schöne alte Stilelemente sind vorhanden. In Teilen erneuerungsbedürftiges Satteldach mit Blech und etwas Eterniteindeckung. Außenmauerwerk: roter Ziegel. Isolierverglaste Holzfenster, teilweise erneuert. Gasheizung Brennwert (Elco, erneuert) mit zentraler Warmwasser- Aufbereitung. Keramikfliesen in der Küche, Boden Terrazzo, Flur und den Bädern, Laminat im Wohn-/Esszimmer sowie Auslegware im OG. Bauernküche mit Geschirrspüler, E-Herd mit Ceranfeld und Dunstabzugshaube. Neueres Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken, gehängtem WC und Fenster. Die Innenwände sind mit Tapeten versehen. Innentüren: weiß. Das Grundstück ist in einem gepflegten Zustand mit Rasen, Ziersträuchern, alten Obstbäumen, einem großen Bauerngarten und einer überdachten Terrasse. Auf dem Grundstück befindet sich ein genehmigter Schuppen auf der nach hinten angrenzenden Wiese, Pferdehaltung ist somit direkt am Haus möglich. Gegenüber des Hauses und der Straße kann zusätzlich langfristig Land gepachtet werden von der Verkäuferin.

Vielfältig nutzbarer Resthof mit guten Möglichkeiten in besonderer Lage, nah am Plöner See.

Lage

Der Ort Nehmten liegt in direkter Nähe zum Großen Plöner See, inmitten von Wäldern und Wiesen, in einer sehr attraktiven Lage im Landkreis Plön. Die damit verbundenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind vielfältig. Segelfreunde nutzen die Vielzahl der Gewässer in dem Naturpark Holsteinische Schweiz, Naturliebhaber erfreuen sich bei ausgiebigen Spaziergängen oder Fahrradtouren entlang der Wanderwege inmitten des Naturparks.

Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Bredenbek, in direkter Feldrandlage mit einem wunderschönen Ausblick. Die Nachbarorte Bosau, Schlamersdorf und Hutzfeld sind in wenigen Autominuten erreicht. Weiterführende Schulen und eine große Anzahl von Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der ca. 12 km entfernten Kreisstadt Plön. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Auto in ca. 35 Minuten und Hamburg in nur ca. 60 Minuten zu erreichen.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1935
  • Endenergiebedarf 274 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
274,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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