Produktionsfläche, Büro, Praxis oder Labor im Erdgeschoss, ETW im DG
Gewerbeobjekt in Preetz
Objekt Nr.: 424-698
269.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 0,0
- Wohnfläche ca. 80 m2
- Gesamtfläche ca. 120 m2
- Grundstück 501 m2
- Baujahr ca.1980
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Die von uns im Alleinauftrag angebotene Gewerbeimmobilie wurde in konventioneller, massiver Bauweise erstellt. Die Wohnung wurde nachträglich Anfang 2000 erstellt und ist ruhig gelegen zur Sonne ausgerichtet und befindet sich solitär im Obergeschoss in einem soliden Massivbau und verfügt über 80m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befand sich ein Dentallabor mit 120m2 Gewerbefläche, hier ist eine Nutzung jeglicher Art denkbar. Es handelt sich um helle, ansprechende Räume. Getrennte Sanitärräume vorhanden. Neue Gaszentralheizung Brennwert (Fa. Wolff) mit zentrale Warmwasserversorgung. Massives Satteldach mit Dachpfannen. Isolierverglaste Mahagoni Holzfenster in gutem Zustand. TV: SAT-Anlage, Internet: Glasfaser in der Straße. Großer Süd-Balkon mit Markise. Ausreichend PKW-Stellplätze vor dem Haus vorhanden. Die Wohnung ist für 500 Euro kalt im Monat an ein junges Paar vermietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wird frei geliefert.
Lage
Gute Lage im Gewerbegebiet von Preetz und nur wenige Autominuten zur Bundesstraße B76 entfernt, wodurch eine gute Verkehrsanbindung gegeben ist. Preetz ist eine Kleinstadt im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Sie ist auch als die Schusterstadt bekannt und mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis. Die Landeshauptstadt Kiel liegt ca. 15 km Entfernung. In und um Preetz befinden sich zahlreiche Seen und Flüsse, wie der Postsee, der Kirchsee, der Lanker See oder die Schwentine. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind von der Wohnung aus aus in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
- AusweistypVerbrauchsausweis
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1980
- Endenergieverbrauch 96 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Endenergieverbrauch:
96,40 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
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Johannes Hansen LBS Immobilien Gebietsleiter Dipl.-Ing. Bau- und Immobilienwirtschaft Hamburger Straße 46
23795 Bad Segeberg
04551 7626 und 01773847945
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