Schönes, ruhiges Townhouse mit 4 Zimmern

Haus in Bad Segeberg

Objekt Nr.: 424-665a

279.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer4
  • Wohnfläche ca. 110 m2
  • Grundstück 157 m2
  • verfügbar abNach Vereinbarung
  • Baujahr ca.1998

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die von uns im Alleinverkauf angebotene Townhouse wurde in massiver Bauweise erstellt. Satteldach mit roten Dachpfannen. Fassade mit rotem Klinker, die Giebelseite ist weiß verputzt. Doppelt verglaste, hochwertige Holzfenster mit Sprossen überwiegend mit Außenrollos teilweise elektrisch und fast alle Bodentief, im OG mit französischen Balkongittern. In 2020 wurden die Fenster (Velus) im Dachgeschoss erneuert. Weiße Haustür, Holz, verglast. Gas-Zentralheizung. TV: SAT-Anlage, Internet: VDSL. Helle Einbauküche mit Gefrierschrank, Kühlschrank, E-Herd, Geschirrspüler Miele (1 Jahr alt), Spüle und Dunstabzugshaube nach außen, Waschmaschinenanschluss. Helles Bad im OG mit Wanne, Dusche, gehängtem WC und Fenster. Gäste-WC im EG. Moderne Bodenbeläge, die zwischen 2015 und 2020 alle erneuert wurden. Laminat im Wohnzimmer und Dachgeschoss. Keramikfliesen im Flur, Küche, Gäste-WC und im Bad oben. Die Innenwände sind mit Raufaser versehen und weiß gestrichen. Weiße Innentüren im OG, Kiefer Innentüren im Landhausstil im EG. Gepflasterte Terrasse und Zuwegung. Das Reihenhaus ist gut aufgeteilt und macht einen sehr gepflegten Eindruck. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt mit Rasen und Ziersträuchern. Ein großes Carport und ein Gartenhaus mit 5,90 m2 gehören zur Immobilie. Für den Dachgeschossausbau liegt eine Genehmigung vor. Hier wurde zusätzlich ein Kellerersatzraum für Abstellfläche geschaffen.

Lage

Das angebotene Stadthaus liegt in gefragter Lage von Bad Segeberg. Durch die vorteilhafte Lage erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Einen Kindergarten und das Einkaufszentrum Christiansfelde erreichen Sie fussläufig. In Segeberg, bekannt für die Karl-May-Spiele und des Kalkberges, finden Sie eine umfassende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten vor. In wenigen Minuten erreicht man die Autobahn 21, welche nach Kiel oder Hamburg führt. Die Umgebung ist eine der schönsten Deutschlands, geprägt durch angesiedelte kilometerlange Wanderwege, die Holsteinische Schweiz und der Ihlsee, sowie der nahen Ostsee. Ein großes Freizeitangebot und alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt direkt vor der Haustür. Die Ostseebäder an der Lübecker Bucht sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
  • Baujahr laut Ausweis1998
  • Endenergieverbrauch 54 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
54,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
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