Familienstart im Traumhaus mit sonniger Terrassenlage

Haus in Bad Segeberg

Objekt Nr.: 323-2509

395.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Stockwerke1
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstück 306 m²
Baujahr ca.1999
Zuletzt modernisiert2023
ZustandNeuwertig
HeizungsartFernheizung, BLOCK

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Badewanne, Tageslicht
FußbodenbelagGefliest, Laminat
StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte in solider Holzhausbauweise, die sich in neuwertigem Zustand präsentiert. Das voll ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum und bietet zusätzliche Nutzfläche. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer. Das Grundstück misst 306 m² und bietet privaten Außenraum. 3 Schlafzimmer ermöglichen Rückzugsmöglichkeiten für Eltern und Kinder. Es existiert 1 Badezimmer, das durch seine Gestaltung komfortablen Alltag ermöglicht. Der Bau erfolgte um 1999, zuletzt modernisiert im Jahr 2023. Das DHH ist voll erschlossen und nicht unterkellert. Derzeit wird das Haus eigengenutzt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld von Bad Segeberg, einer charmanten Stadt am Fuß des Kalkbergs, eingebettet in Wälder und Seen. Die Stadt liegt im Städtedreieck von Hamburg, Lübeck und Kiel und bietet damit eine optimale Verkehrsanbindung.
Bad Segeberg überzeugt durch eine vielfältige Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Stadtgebiet erstreckt sich um den Großen Segeberger See und das Waldgebiet des Ihlwaldes, die Erholung vor der Haustür bieten.
Kulturell prägend sind die Karl-May-Spiele, die jährlich auf der Freilichtbühne am Kalkberg aufgeführt werden, und die Kalkberghöhle als geologisches Highlight.
Verkehrstechnisch ist die Stadt über die A21 sowie die Bundesstraßen B206 und B432 gut vernetzt. Der öffentliche Nahverkehr verbindet Bad Segeberg mit Hamburg, Lübeck und umliegenden Orten.
Ein besonders familienfreundlicher Teil Bad Segebergs ist die Südstadt, ein Wohngebiet mit gemischter Struktur und ruhiger Wohnlage, das rund ein Fünftel der Einwohner beherbergt.