Gepflegtes Einfamilienhaus mit Keller und Garage in ruhiger Sackgasse

Haus in Rendsburg

Objekt Nr.: 322-1505

175.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

Zimmer 4
Wohnfläche ca. 106 m²
Grundstück 607 m²
Baujahr ca.1969
ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Tageslicht
KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie wurde ca. im Jahr 1969 auf einem ca. 607m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Sie bietet 4 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 106 m². Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein kleiner Flur mit Treppe ins Obergeschoss, ein großer, durch einen Anbau erweiterten Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein barrierefreies, erneuertes Duschbad. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer und ein ebenfalls erneuertes, modernes Duschbad. Das Haus ist - bis auf den Anbau - voll unterkellert. Der Keller hat zusätzlich einen Außenzugang. Im Außenbereich bietet es eine Terrasse sowie eine Garage mit elektrischem Tor. Das Grundstück ist eingewachsen und eingezäunt und befindet sich in Sackgassenlage am Stadtrand von Rendsburg. Es besteht Renovierungs- und insofern Investitionsbedarf.

Lage

Die Stadt Rendsburg mit ihren gut 28.000 Einwohnern liegt im Herzen Schleswig-Holsteins direkt am Nord-Ostsee-Kanal und dem längsten Fluss Schleswig-Holsteins, der Eider. Die Anbindung ist nicht zuletzt aufgrund der geografischen Lage hervorragend. Die Autobahn 7, die Rendsburg mit den Städten Flensburg (ca. 30 Minuten nördlich) oder Hamburg (ca. 60 Minuten südlich) verbindet, ist in wenigen Minuten mit dem PKW erreicht. Die östlich von Rendsburg gelegene Landeshauptstadt Kiel erreicht man mit dem Auto in ca. 20 Minuten. Weitere Städte in der Nähe sind Neumünster und Schleswig. Rendsburg selbst bietet die gesamte Infrastruktur, die man von einer Stadt erwarten kann. Sämtliche Schulformen, Kindertagesstätten, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind selbstverständlich vorhanden. Auch für kulturelle Zerstreuung und sportliche Aktivitäten sind alle Möglichkeiten gegeben. Aufgrund seiner Lage mitten in Schleswig-Holstein sind sowohl die Ost- als auch die Nordsee für einen Ausflug bestens erreichbar. Auch die Stadt selbst und ihr Umland mit dem Nord-Ostsee-Kanal und der Eider bieten viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen.