Tolle, moderne 3-Zimmer-DG Wohnung mit schöner Süd-Loggia

Wohnung in Delingsdorf

Objekt Nr.: 322-1500

279.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 3
Wohnfläche ca. 70 m²
Baujahr ca.2014
HeizungsartPELLET

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Tageslicht
KücheEinbauküche
KellerJa

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichteten Gebäudes, welches von der Optik her eher an ein Einfamilienhaus erinnert. Zur überschaubaren und sehr gepflegten Anlage gehören nur 5 Einheiten; vier davon in diesem Gebäude. Die Wohnung selbst bietet 3 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 70m². Man betritt die Wohnung über einen Flur, von welchem alle weiteren Zimmer der Wohnung erreichbar sind. Dies sind das große, helle Wohnzimmer mit offen gehaltener Küche und Zugang zu einer gemütlichen Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres (halbes) Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro sowie ein modernes Duschbad und ein Abstellraum. Sämtliche Räume der Wohnung haben Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie im Außenbereich 2 Pkw-Stellplätze. Einer davon ist ein Carport-Stellplatz welcher zusätzlich noch über einen Abstellraum verfügt. Im Keller des Hauses gibt es einen gemeinschaftlichen Trockenraum.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Allerdings plant der Mieter auf Grund eines bereits getätigten Hauskaufs in absehbarer Zeit (spätestens Ende 2025) einen Auszug.

Lage

Delingsdorf ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn im südlichen Schleswig-Holstein und liegt zwischen Ahrensburg und Bargteheide. Beide Städte sind mit dem PKW in weniger als 10 Minuten erreicht und sind auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Sowohl Lübeck als auch Hamburg sind über die A1 bequem zu erreichen. Delingsdorf selbst zeichnet sich durch eine familiengerechte, vorwiegend mit Einzelhäusern bebaute Wohnlage und eine grüne, vielfach landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus, die zum Fahrradfahren und Spazierengehen einlädt. Im Ort gibt es einen Lebensmitteldiscounter sowie eine Kindertagesstätte. Alle weiteren Infrastruktureinrichtungen für das täglichen Leben sowie sämtliche Schulformen finden sich in großer Auswahl sowohl in Bargteheide als auch in Ahrensburg. Diverse Vereine sorgen kulturell und sportlich für Aktivitäten und Abwechslung. Regional bekannt ist Delingsdorf unter anderem durch den ansässigen Erdbeerhof Glantz, der z.B. saisonale Events veranstaltet. Grünes Wohnen im „Speckgürtel“ von Hamburg bei bester Anbindung – besser geht es nicht!