Renovierte und zentral gelegene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Kiel-Pries

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG (Aufzug vorhanden) in einer überschaubaren, jungen und gepflegten Anlage mit nur 13 Einheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie bietet 2,5 Zimmer bei einer Wohnfläche von ca. 65m². Man betritt die Wohnung über einen hellen Flur, welcher praktischerweise über einen modernen, weißen Einbauschrank verfügt. Zur Linken befindet sich das helle Wohnzimmer. Zur Rechten findet man die helle, schlichte und zeitlose Einbauküche, die sogar Raum für einen kleinen Essplatz bietet und mit Miele-Geräten ausgestattet ist. Weiterhin gehen vom Flur das hell geflieste Duschbad, das Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) ab, welches über einen kleinen Balkon verfügt. Die Wohnung wurde ansprechend renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein TG-Stellplatz in einer nahe gelegenen Parkgarage. Im gemeinsamen Waschkeller stehen 2 eigene Anschlüsse zur Verfügung für Waschmaschine und Trockner. Im Innenhof des Gebäudes befindet sich eine Terrasse, welche von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden kann.

Das Wohngeld beträgt zur Zeit 366,00 Euro monatlich inklusive Heizkostenvorauszahlung und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Der TG-Stellplatz hat ein eigenes Wohngeld in Höhe von 8,00 Euro.

Hinweis zum Wohngeld:
Die bisherigen Bewohner hatten aus persönlichen Gründen in den Jahren 2024 und 2023 hohe Heizkosten. Diese lagen im Jahr 2023 p. a. bei ca. 2.400 €. Bei einem üblichen Heizverhalten sollte eine ensprechende Reduzierung der Heizkosten und des Wohngeldes möglich sein. Im Jahr 2022 lagen die Heizkosten bei ca. 1700,- €.

Das Objekt befindet sich im Norden von Kiel, im schönen Stadtteil Pries. Die Innenstadt der Landeshauptstadt ist mit dem PKW in ca. 20 Minuten erreichbar, mit öffentlichen Verkehrsmitteln benötigt man eine gute halbe Stunde. Auch über den Wasserweg über die Förde-Fährlinie vom Anleger am Skagerrakufer ist die Innenstadt zu erreichen.
Der Stadtteil Pries bietet sämtliche für den täglichen Bedarf benötigte Infrastruktur. Es gibt Kindertagesstätten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Lebensmittelgeschäfte, Discounter, Bäckereien. Auch die ärztliche Versorgung in diesem Stadtteil ist als gut zu bezeichnen. Die Kieler Förde mit dem Strandabschnitt Falckensteiner Strand ist nahe gelegen und mit einem ca. 20-minütigen Spaziergang sogar fußläufig erreichbar. Hier werden für Freizeitsportler alle Arten von Wassersport angeboten. Auch kulturell und sportlich ist man in Kiel-Pries wegen der Vielzahl an Vereinen gut aufgehoben. Grün und stadtnah wohnen – in Kiel-Pries ist beides möglich.