Helle Erdgeschoss-Eigentumswohnung mit großer Loggia und Pkw-Stellplatz

Wohnung in Bargteheide

Objekt Nr.: 322-1484

195.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 2
  • Wohnfläche ca. 61 m2
  • Baujahr ca.1977
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • StellplatzPlatz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Die zum Kauf angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentral gelegenen sowie gepflegten Wohnanlage, welche ca. im Jahre 1977 errichtet worden ist. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Durch die Wohnungseingangstür gelangt man zunächst in den Flur, der durch ein großes Fenster mit ausreichend Tageslicht ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich das Badezimmer und eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer (2002, Dusche neu in 2022) präsentiert sich als weiß gefliestes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. An den Flur schließt sich der große mit Stäbchenparkett ausgestattete Wohn- und Essbereich an. Von hier aus gehen die weiteren Räumlichkeiten ab. Zum einen die helle Küche (2002; Ofen und Ceranfeld aus 2021) mit kleiner Abstellkammer und zum zweiten ein klassisches Schlafzimmer. Als Ergänzung des Wohn- und Essbereiches steht ein geräumiger Balkon zur Verfügung. Je nach Anspruch des Käufers besteht bei der Wohnung ein gewisser Renovierungs-/Investitionsbedarf. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz und ein eigener Kellerraum.

Lage

Bargteheide, nordöstlich von Hamburg belegen, ist eine Stadt im Kreis Stormarn des Landes Schleswig-Holstein. Mit ihren knapp 17.000 Einwohnern gehört sie zur Metropolregion Hamburg, was sich auch durch eine sehr gute Anbindung an Hamburg und weitere Städte der Umgebung bemerkbar macht. Über die A1 erreicht man die Hamburger Innenstadt mit dem PKW in ca. 40 Minuten, mit der Bahn dauert es ab Bargteheide sogar nur ca. 30 Minuten. Ahrensburg ist in ca. 15 Autominuten erreicht. Bargteheide ist eine äußerst lebenswerte und lebendige Stadt. Umgeben von viel Grün, bietet sie doch eine perfekte Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso gegeben wie eine sehr gute ärztliche Versorgung und eine Auswahl an Banken. Alle Schulformen sind vorhanden, es gibt 2 Gymnasien, 2 Gemeinschaftsschulen, mehrere Grundschulen, eine Waldorfschule sowie diverse Kindertagesstätten. Der Sportverein Bargteheide bietet nahezu alle Sparten im Freizeitsport an. Die sehr grüne Umgebung bietet allen Naturliebhabern viele Möglichkeiten zur Erholung und Zerstreuung. Wandern, Fahrradfahren, Reiten, Golf – hier ist alles möglich!

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1977
  • Endenergieverbrauch 112 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergieverbrauch:
112,60 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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