Tolles Einfamilienhaus mit Vollkeller und guter Aufteilung in zweiter Reihe

Haus in Siek

Objekt Nr.: 322-1483

485.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 110 m2
  • Nutzfläche ca. 56 m2
  • Grundstück 412 m2
  • Baujahr ca.1992
  • Zuletzt modernisiert2018
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Badewanne, Tageslicht
  • StellplatzTiefgarage, Carport, Platz im Freien
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Angeboten wird ein sehr gepflegtes, klassisches Einfamilienhaus mit Krüppelwalmdach, welches im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 412m2 großen Grundstück fertiggestellt wurde. Das Haus liegt ruhig in zweiter Reihe und ist über einen "Pfeifenstiel" zu erreichen. Man betritt das Haus über einen Windfang, der Platz für eine Garderobe sowie Zugang zu einem Gäste-WC bietet. Geradezu gelangt man zur weißen, zeitlosen Einbauküche sowie in den offen gestalteten und hellen Wohn-/Essbereich, der über eine offene Holztreppe Zugang zum Obergeschoss gewährt. Im Wohn-/Essbereich (Erkerzimmer) sorgt ein Kamin für Wärme und gemütliche Stunden. Vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zur südlich ausgerichteten und teilüberdachten Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Sämtliche Räume im Erdgeschoss sind mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Im Obergeschoss erwarten einen 3 etwa gleich große Zimmer, die die klassische Aufteilung von Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmern ermöglichen. Auch hier verfügen alle Räume über Fußbodenheizung. Ebenso gibt es ein hell gefliestes Vollbad mit separater Dusche. Der nicht ausgebaute Dachboden bietet weitere Abstellfläche. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier einen Heizungskeller (Gas-Brennwert-Heizung aus 2018) sowie einen Kellerraum. Weiterhin ist eine von außen zugängliche (Tief-) Garage untergebracht, die Platz für einen PKW bietet. Einen weiteren PKW-Stellplatz bietet ein Carport im Außenbereich am Ende des Pfeifenstiels. Das schöne Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet eine Regenwassernutzungsanlage. Insgesamt eine tolle Immobilie, die einer Familie ein perfektes und schönes Zuhause bietet!

Lage

Siek ist eine Gemeinde im südlichen Bereich des Kreises Stormarn, grenzt an die Nachbarorte Ahrensburg und Großhansdorf und gehört somit zum östlichen Hamburger „Speckgürtel“. Die Hamburger Innenstadt erreicht man komfortabel über die nahe A1 mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Auch Lübeck bzw. die Ostsee ist über die A1 schnell erreicht. Busverbindungen gibt es zu den U-Bahnstationen Schmalenbek, Kiekut oder Großhansdorf; somit ist die Anbindung an die Hamburger Innenstadt auch über öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Eine Kindertagesstätte ist in Siek vorhanden; Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Großhansdorf oder Ahrensburg. Siek selbst bietet eine gute Infrastruktur. Lebensmittelgeschäft (Edeka) sowie Arztpraxis und Zahnarzt sind im Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf findet man in großer Auswahl in Großhansdorf und Ahrensburg. Siek liegt eingebettet in eine herrliche, schleswig-holsteinische Landschaft und bietet Natur- und Sportliebhabern viele Möglichkeiten die Natur zu genießen. Wandern, Spazierengehen, Fahrradfahren, Golf, Reiten, Tennis, Schwimmen – hier ist alles möglich. Eine perfekte Verbindung von „Leben auf dem Land“ mit hervorragender Infrastruktur.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1992
  • Endenergieverbrauch 157 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseE

Endenergieverbrauch:
157,90 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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