Großes Einfamilienhaus mit Vollkeller und tollem Grundstück in ruhiger Lage

Haus in Reinbek

Objekt Nr.: 322-1482

2.300 Euro

Objektdetails

  • Zimmer 8
  • Wohnfläche ca. 220 m2
  • Grundstück 745 m2
  • verfügbar ab01.07.2024
  • Baujahr ca.1975
  • ZustandModernisiert
  • HeizungsartÖl

Objektbeschreibung

Ein tolles Einfamilienhaus wartet auf neue Mieter! Es bietet insbesondere Familien alles, was ein Leben im Einfamilienhaus ausmacht. Ein helles, geschmackvolles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern lädt die gesamte Familie zum Verweilen ein. Der Zugang zur großzügigen und einladenden West-Terrasse erfolgt über eine Wohn-/Essdiele, die ans Wohnzimmer anschließt und als Mittelpunkt des Hauses auch sicher Treffpunkt der ganzen Familie sein wird. Von hier aus erreicht man die helle, moderne Einbauküche, die einen weiteren Essplatz bereit hält und auch den weiteren Wohntrakt, der ein neues Vollbad, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleidezimmer bietet. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, die sich hervorragend als weitere Kinderzimmer eignen. Weiterhin gibt es ein modernisiertes Duschbad, ein kleines Zimmer sowie 3 große Einbauschränke im Flur. Der Keller des Hauses bietet insgesamt 5 Räume plus Heizungskeller. Das eingewachsene Grundstück hat eine Größe von insgesamt 745 m2.

Lage

Reinbek, unmittelbar am Staatsforst Trittau und dem Sachsenwald gelegen, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot. Neben dem städtischen Kulturzentrum ergänzen zahlreiche Vereine und Verbände sowie mehrere Sportstätten die vielseitigen Möglichkeiten. Das Freizeitbad Reinbek ist ganzjährig geöffnet und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältiges Badevergnügen mit Sauna. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. In Reinbek werden alle Schulformen angeboten. Für Schulkinder und jüngere Kinder ist ein sehr gutes Betreuungsangebot vorhanden.
Über die A1 und A24 ist das Hamburger Stadtzentrum in 30 Autominuten zu erreichen. Durch die nächstgelegenen S-Bahnhöfe "Aumühle" und "Reinbek" ist Reinbek an das Netz des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) angeschlossen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im Reinbeker Stadtteil Neuschönningstedt. Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. In direkter Nähe befindet sich ein kleines Einkaufszentrum und eine ehemalige Kiesgrube als Naherholungsgebiet. Im Ort gibt es diverse Kitas, eine Grundschule und einen Tennisverein. Golfplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im benachbarten Glinde. Dort, sowie in Reinbek gibt es jeweils weiterführende Schulen wie Gemeinschaftsschule und Gymnasium.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1975
  • Endenergiebedarf 218 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
218,40 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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