Gepflegter Bungalow in ruhiger Lage

Haus in Tangstedt

Objekt Nr.: 322-1480

525.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 123 m2
  • Grundstück 712 m2
  • Baujahr ca.1977
  • ZustandGepflegt
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadDusche, Tageslicht
  • KücheEinbauküche
  • FußbodenbelagGefliest, Teppich, Parkett
  • KellerTeilweise möbliert

Objektbeschreibung

Der Bungalow aus dem Jahr 1977 befindet sich auf einem 721 m2 großen Grundstück. Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m2 bietet er ein großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Essbereich, eine von zwei Seiten begehbare Küche, zwei große (Schlaf-)Zimmer, ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und Gäste-WC sowie den Eingangsbereich / Flur, vom dem alle Räume direkt begehbar sind. Der Bungalow ist teilunterkellert. Der Keller hat eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,25 m, so dass zwei der drei Räume bislang wohnlich genutzt wurden. Ferner befindet sich im Keller die Waschküche sowie der Heizungsraum. Der Dachboden ist durch eine Einschubtreppe im Eingangsbereich des Hauses zugänglich und eignet sich zum Lagern von Gegenständen. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen einlädt, und in den schönen, pflegeleicht angelegten Garten. Im Garten gibt es ein Gartenhaus, welches viel Platz für Gartengeräte bietet. Vom Garten gibt es eine Außentreppe in den Keller. Zum Haus gehört sowohl ein Carport als auch eine Garage. Die Außenwände des Fertighauses sind aus Holz gefertigt mit einer Luftschicht und außen einer Klinkerfassade. Laut Herstellerangaben entspricht das einer vergleichbaren Mauerstärke von 60 cm in konventioneller Bauweise.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage im schleswig-holsteinischen Tangstedt (Kreis Stormarn), Ortsteil Wiemerskamp. Umgeben ist der Bungalow in diesem Siedlungsgebiet aus der Mitte der 1970er Jahre von hübschen Einfamilienhäusern in ähnlicher Bauweise. Wiemerskamp liegt unmittelbar an der Stadtgrenze zu Hamburg, dem nordöstlichsten Punkt der Hansestadt. Der obere Alsterlauf und der Duvenstedter Brook bieten ein lebenswertes, naturnahes Umfeld vor den Toren der Großstadt. Die täglichen Einkäufe können im Hamburger Stadtteil Duvenstedt, der ca. 6 km entfernt ist, erledigt werden. Alternativ sind die Städte Bargteheide, Norderstedt oder Ahrensburg mit dem Auto in 15 bis 20 Minuten erreichbar. Sowohl hier als auch in Duvenstedt sind auch alle erforderlichen Einrichtungen wie Kindergärten, Schule, Ärztezentren etc. vorhanden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1977
  • Endenergiebedarf 216 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseG

Endenergiebedarf:
216,64 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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