Gut geschnittene 2-Zimmer-ETW im Hochparterre mit Loggia und TG-Stellplatz

Wohnung in Reinbek

Objekt Nr.: 322-1460

199.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 2
Wohnfläche ca. 62 m²
Baujahr ca.1972
ZustandGepflegt
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

BadDusche, Tageslicht
KücheEinbauküche
StellplatzTiefgarage

Objektbeschreibung

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer viergeschossigen und im Jahr 1972 erbauten Wohnanlage. Sie ist belegen im Hochparterre und bietet auf insgesamt ca. 62 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Süd-Loggia, ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Im Flurbereich befindet sich noch ein kleiner Abstellraum, der auch als Garderobe nutzbar ist. Die Küche sowie das Duschbad sind hell gefliest. Die Wohnung verfügt bereits über neue Kunststofffensterrahmen (2016) mit Dreifachverglasung und bietet Südlage mit Blick ins Grüne; die Anlage liegt auf einem großen Grundstück umgeben von Grünflächen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Des Weiteren besteht innerhalb der Anlage die Möglichkeit einer Schwimmbad-/Saunanutzung. Außerdem wurden auch Teile der Außenwände in der Anlage nachträglich gedämmt.

Lage

Das angebotene Objekt liegt in Neuschönningstedt, dem nördlichsten Stadtteil von Reinbek mit ca. 7.400 Einwohnern. Die Möllner Landstraße verbindet Neuschönningstedt Richtung Westen mit Glinde, Richtung Osten mit Witzhave. Reinbek erreicht man mit dem PKW in gut 10 Minuten, die Hamburger Innenstadt ist etwa 30 Autominuten entfernt. Über mehrere Buslinien ist Neuschönningstedt an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Die Bebauung in Neuschönningstedt ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Apotheke, Arzt, Kitas, Grundschule sind in Neuschönningstedt vorhanden, weiterführende Schulen sowie weitere Auswahl an Ärzten und Fachgeschäften befinden sich in Glinde oder Reinbek. Erholung findet man im nahe gelegenen Waldgebiet Oher Tannen oder im östlich gelegenen Sachsenwald. Sportliche Abwechslung geben mehrere Sportvereine oder auch gut erreichbare Golfplätze.