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Doppelhaushälfte auf Eigenland in ruhiger Lage von Lübeck-Dornbreite

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 316-1373

309.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 102 m2
  • Grundstück 538 m2
  • Baujahr ca.1937
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage

Objektbeschreibung

Aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, zugestellt bekommen.


Erleben Sie den Charme eines klassischen Altbaus mit dieser schönen Doppelhaushälfte, die auf eine lange Geschichte seit ihrem Bau im Jahr 1937 zurückblicken kann. Mit einer Wohnfläche von 101,97 m2 und einer Eigenland-Grundstücksfläche von ca. 530 m2 (die Fläche muss nach einer Grundstücksteilung noch genau vermessen werden) bietet diese Immobilie viel Platz und Potenzial für Ihr neues Zuhause.

Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über drei Zimmer, die auf zwei Etagen verteilt sind. Im Dachgeschoss findet sich ein voll ausgebautes Zimmer, der sich ideal als zusätzliches Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und bietet damit viel Raum für Gartenaktivitäten und Entspannung. Die Doppelhaushälfte befindet sich in der schönen Stadt Lübeck im Stadtteil Dornbreite. Lübeck ist für ihre historische Altstadt und ihre einzigartige Atmosphäre bekannt.

Insgesamt bietet sich hier eine großartige Gelegenheit, eine klassische Doppelhaushälfte mit viel Potenzial zu erwerben. Wenn Sie an weiteren Informationen interessiert sind, wenden Sie sich bitte an uns. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf zu helfen.

Lage

Mit seinen ca. 220.000 Einwohnern und der direkten Lage an der Lübecker Bucht bietet Ihnen Lübeck eine einzigartige Kombination aus Stadtleben und maritimem Flair.

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet, das überwiegend mit Doppel- und Einfamilienhäusern bebaut ist. Ca. 3,5 km westlich des Stadtzentrums. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie den Lübecker Hauptbahnhof relativ schnell mit dem Auto oder dem Bus. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Lübeck-Moisling A1 nur ca. 1,5 km entfernt.

Nahgelegende Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art versorgen Sie mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Die Region Lübeck ist bekannt für ihre reiche Kulturgeschichte und bietet ein vielfältiges Angebot an Kultur- und Freizeitaktivitäten. Besuchen Sie das Theater oder die Bowlingbahn, welche mit dem Fahrrad gut erreichbar sind. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung Sportvereine und Fitnessstudios (Lübeck-St. Lorenz).

Nicht zuletzt lädt die Natur mit mehreren Parks (Park Humboldtwiese (Schafsberg), Herrengartenpark, Stadtteilpark Wiesental) zum Erholen und Entspannen ein. Die Parks sind fußläufig erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, Spaziergänge oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft.

Wir sind uns sicher, dass diese Doppelhaushälfte mit ihrer zentralen Lage und dem vielfältigen Angebot an Sport- und Kulturangeboten genau das Richtige für Sie ist. Wir freuen uns darauf, Sie bald in Lübeck-Dornbreite begrüßen zu dürfen!

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1937
  • Endenergiebedarf 510 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
510,50 kWh/m2a

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