Lage, Lage, Traumlage... Einfamilienhaus in Techau, mit Naturblick

Haus in Techau

Objekt Nr.: 316-1361

249.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3,5
  • Wohnfläche ca. 85 m2
  • Grundstück 910 m2
  • ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen bzw. ein Expose zugestellt bekommen.

Baulicher Zustand der Immobilie: Sanierungsbedürftig
- Feuchtigkeit im Kellerbereich
- Ältere Leitungen-, Fenster-, Bad-, Küche...
- Defekte Stellen im Fassaden-und Sockelbereich
...

Wohn-/Nutzfläche: 85,34 m2 * zzgl. Vollkeller und Garage

Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: 47,91 m2 * 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Flur
Dachgeschoss: 37,43 m2 * 2,5 Zimmer, Bad und Flur

Baujahr Gebäude: 1967 sanierungsbedürftig

Grundstück: 910 m2 Eigenland

Freie Übergabe der Immobilie: Nach Vereinbarung

*lt. vorhandener Wohn-/Nutzflächenberechnung bzw. Angaben der Verkäufer

Lage

Das Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage direkt am einem kleinen Wäldchen und Wiesen (Nachbargrundstück, ohne öffentlichen Zugang) gelegen. Techau gehört zur Gemeinde Ratekau und liegt zwischen Pansdorf, Bad Schwartau und Ratekau.

Ärtze, die Sparkasse und ein Einkaufszentrum befinden sich in Ratekau. Eine öffentliche Busanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht außerdem auch eine gute Anbindung zur A1 Richtung Lübeck und Hamburg/Fehmarn.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Endenergiebedarf 300 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
300,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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