LBS Immobilien GmbH

Lage, Lage, Lage... Einfamilienhaus in Techau, ruhigeToplage mit Naturblick

Haus in Techau

Objekt Nr.: 316-1361

298.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

  • Zimmer 3,5
  • Wohnfläche ca. 85 m2
  • Grundstück 910 m2
  • ZustandSANIERUNGSBEDUERFTIG
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Baulicher Zustand der Immobilie: Sanierungsbedürftig
Wohn-/Nutzfläche: 85,34 m2 * zzgl. Vollkeller und Garage

Aufteilung der Flächen:
Erdgeschoss: 47,91 m2 * 1 Zimmer, Küche, Gäste-WC und Flur

Dachgeschoss: 37,43 m2 * 2,5 Zimmer, Bad und Flur

Baujahr Gebäude: 1967

Grundstück: 910 m2 Eigenland

Freie Übergabe der Immobilie: Nach Vereinbarung

*lt. vorhandener Wohn-/Nutzflächenberechnung

Lage

Das Einfamilienhaus, liegt in einer ruhigen und bevorzugten Lage direkt am einem kleinen Wäldchen und Wiesen (Nachbargrundstück, ohne öffentlichen Zugang) gelegen. Techau gehört zur Gemeinde Ratekau und liegt zwischen Pansdorf, Bad Schwartau und Ratekau.

Ärtze, die Sparkasse und ein Einkaufszentrum befinden sich in Ratekau. Eine öffentliche Busanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. Es besteht außerdem auch eine gute Anbindung zur A1 Richtung Lübeck und Hamburg/Fehmarn.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Endenergiebedarf 300 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
300,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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