Ein-/Zweifamilienhaus in Lübeck
Haus in Lübeck
Objekt Nr.: 313-1698
325.000 EuroKäufercourtage beträgt 2,5 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 10
- Wohnfläche ca. 203 m2
- Grundstück 131 m2
- Baujahr ca.1900
- HeizungsartGas
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das typische Lübecker Stadthaus verfügt über ein Vorderhaus mit ansprechender Putzfassade in Blaugrau und dezenten Schmuckelementen. Das Hinterhaus bildet dazu farblich eine passende Ergänzung. Ein kleiner Innenhof rundet das Gesamtbild ab.
Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus besteht aus drei hintereinanderliegenden Zimmern, Küche und WC im Treppenhaus mit etwa 46 m2 Wohnfläche. Die darüber liegenden Obergeschosswohnungen haben jeweils drei Zimmer, Küche, kleines Duschbad/ WC und Flur mit je ca. 58 m2 Wohnfläche.
Das Hofgebäude enthält eine Wohnung über drei Ebenen bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Duschbad und WC mit ca. 41 m2 Wohnfläche.
Die derzeitige Vermietungssituation gestaltet sich wie folgt:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: Leerstand
1. OG: vermietet für 360 € plus Nebenkosten
2. OG: Leerstand
Hinterhaus:
-über zwei Wohnebenen vermietet für 330 € plus Nebenkosten
Die Erdgeschosswohnung im Vorderhaus besteht aus drei hintereinanderliegenden Zimmern, Küche und WC im Treppenhaus mit etwa 46 m2 Wohnfläche. Die darüber liegenden Obergeschosswohnungen haben jeweils drei Zimmer, Küche, kleines Duschbad/ WC und Flur mit je ca. 58 m2 Wohnfläche.
Das Hofgebäude enthält eine Wohnung über drei Ebenen bestehend aus zwei Zimmern, Küche, Duschbad und WC mit ca. 41 m2 Wohnfläche.
Die derzeitige Vermietungssituation gestaltet sich wie folgt:
Vorderhaus:
Erdgeschoss: Leerstand
1. OG: vermietet für 360 € plus Nebenkosten
2. OG: Leerstand
Hinterhaus:
-über zwei Wohnebenen vermietet für 330 € plus Nebenkosten
Lage
Die hier angebotene Immobilie überzeugt durch ihre beliebte Lage. Sie befindet sich im nordöstlichen Teil der Lübecker Altstadtinsel, an der Nordseite der Kleinen Gröpelgrube, in mittlerer Wohnlage.
Lübecks Herz schlägt auf der Altstadtinsel!
Lebendiger Trubel belebt das historische Weltkulturerbe. Viele interessante Bauwerke prägen den außergewöhnlichen Charakter der vom Wasser umschlossenen Innenstadt. Beeindruckende Kirchen, kleine Altstadthäuschen mit Höfen und Gängen tragen zu der Beliebtheit der Innenstadt ebenso bei, wie die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Ausflug in die Stadt einladen. Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und auch Wochenmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Altstadtinsel ist für den normalen Verkehr weitestgehend gesperrt und nur für Anwohner teils befahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Nähe. Zudem ist die Innenstadt durch mehrere Buslinien bestens erschlossen.
Eine Besonderheit stellt das Anwohnerparken dar: Altstadtbewohner können mit einem Parkausweis das Auto in ihrem Wohnbereich abstellen.
Dieses interessante Objekt befindet sich also in unmittelbarer Nähe zu Geschichte, Kunst, Kultur, Architektur, Versorgung, Unterhaltung und Erholung und bietet Ihnen damit jeden Tag aufs Neue zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten an.
Lübecks Herz schlägt auf der Altstadtinsel!
Lebendiger Trubel belebt das historische Weltkulturerbe. Viele interessante Bauwerke prägen den außergewöhnlichen Charakter der vom Wasser umschlossenen Innenstadt. Beeindruckende Kirchen, kleine Altstadthäuschen mit Höfen und Gängen tragen zu der Beliebtheit der Innenstadt ebenso bei, wie die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, die zu einem abwechslungsreichen Ausflug in die Stadt einladen. Schulen, Ärzte, Supermärkte, Restaurants, Cafés und auch Wochenmärkte sind im nahen Umfeld vorhanden.
Die Altstadtinsel ist für den normalen Verkehr weitestgehend gesperrt und nur für Anwohner teils befahrbar. Parkmöglichkeiten befinden sich jedoch in der Nähe. Zudem ist die Innenstadt durch mehrere Buslinien bestens erschlossen.
Eine Besonderheit stellt das Anwohnerparken dar: Altstadtbewohner können mit einem Parkausweis das Auto in ihrem Wohnbereich abstellen.
Dieses interessante Objekt befindet sich also in unmittelbarer Nähe zu Geschichte, Kunst, Kultur, Architektur, Versorgung, Unterhaltung und Erholung und bietet Ihnen damit jeden Tag aufs Neue zahlreiche Entfaltungsmöglichkeiten an.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerGas
- Baujahr laut Ausweis1900
- Endenergiebedarf 189 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf:
189,90 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Frank Ode LBS Immobilien Gebietsleiter Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienmakler Wakenitzstraße 3
23564 Lübeck
0451 476720
0451 476740
info@ode-immobilien.de
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