Pansdorf: helle 3,5 Zimmer Wohnung, zwei Ebenen mit Balkon und Weitblick

Wohnung in Pansdorf

Objekt Nr.: 313-1697

205.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3,5
  • Wohnfläche ca. 93 m2
  • Baujahr ca.1978
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne
  • KücheEinbauküche
  • StellplatzGarage, Platz im Freien

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier eine moderne, freundliche 3,5 Zimmerwohnung in Pansdorf, gelegen im 3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses.

Auf der unteren Ebene stehen Ihnen ein Flur mit Stauraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Räume sind überwiegend mit Parkett ausgelegt. Der gesamte untere Bereich der Wohnung ist zusätzlich mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet.
Die großzügige Wohnküche mit Einbauküche, weißen Hochglanzfronten, Deckenspots und Schrägen sowie einem sehr schönen Ausblick in die Weite rundet die Wohnqualität auf dieser Etage gelungen ab.

Über eine gut nutzbare Raumspartreppe aus 2023 gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich ein großes separates Zimmer und zwei kleinere Räume, wovon einer ein Durchgangszimmer ist.

Mit zur Wohnung gehören zudem ein großer Kellerraum, eine Garage sowie ein PKW- Stellplatz.
Des Weiteren kann ein Gemeinschaftsraum mitgenutzt werden.

Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt; Besichtigung und Übergabe können nach Absprache zeitnah erfolgen.

Lage

Die Wohnung finden Sie in Pansdorf in zentraler Lage.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung:
Zum Bahnhof (Linie Kiel – Lübeck) gelangen Sie rasch.
Zur Autobahn A1 beträgt die Entfernung rund 4 km.
Nach Timmendorfer Strand sind es rund 7 km (Ostseestrand).
Ins Zentrum Lübecks (ca. 20 km) gelangen Sie ebenfalls schnell.
Auch die Elbmetropole Hamburg ist mit 78 km nicht weit entfernt.

Pansdorf bietet eine gut ausgebaute Vernetzung mit verschiedenen Zielen und gleichsam Ruhe und Erholung durch die reizvollen Naturräume im direkten Umfeld.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1978
  • Endenergieverbrauch 179 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseF

Endenergieverbrauch:
179,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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