Lübeck - zentral gelegene Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern und großem Garten

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1693

119.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 5
  • Wohnfläche ca. 123 m2
  • Grundstück 675 m2
  • Baujahr ca.1927
  • ZustandTeil- / Vollrenovierungsbedürftig
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

In das Haus gelangt man über eine seitlich positionierte Eingangstür. Von dort erreicht man zunächst den Windfang; von hier aus führt auch eine Holztreppe ins 1. Obergeschoss. Über die Essdiele mit Kaminofen gelangt man zur Küche und zum Wohnzimmer mit dem dahinter liegenden Schlafzimmer.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Duschbad mit dahinter liegendem WC- Raum; es schließen sich ein Abstellraum und ein Wintergarten an.

Im oberen Stockwerk können Sie über zwei Wohnräume verfügen. Ein im Rohbau befindliches Bad ist ebenfalls vorhanden.

Im Dachgeschoss gibt es noch einen geräumigen Bodenraum, der zur Nutzung als Wohnraum fast fertiggestellt wurde.
Das Gebäude bietet auch einen Keller, der über einen Kellerflur sowie einen Kellerraum verfügt.

Auf dem Grundstück stehen mehrere Parkflächen zur Verfügung.
Die Gartenfläche ist gekennzeichnet durch einen großzügig angelegten Bereich mit Rasen.

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in Lübeck in der Friedhofsallee und verfügt daher über eine gute Verkehrsanbindung.
Die Immobilie befindet sich westlich der Lübecker Innenstadt im Stadtteil Krempelsdorf, in zentraler Lage: An der Friedhofsallee zeigt sich überwiegend eingeschossige Bebauung in offener Bauweise.
Die historische Altstadt und der Bahnhof, ebenso wie die Universität sind mit dem Auto, dem Rad und öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse an die A1 in Richtung Hamburg bzw. Fehmarn sowie die A20 in östlicher Richtung befinden sich ebenfalls in nur wenigen Autominuten Entfernung.
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung ist gut ausgebaut: Schulen, Kindergärten, Sportanlagen, Ärzte und Banken sowie nahezu alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Nahe gelegene Erholungsflächen laden zu einem raschen Ausflug ins Grüne ein.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1927
  • Endenergiebedarf 530 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
530,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihre Cookie-Einstellungen für diese Webseite

Treffen Sie hier Ihre persönlichen Einstellungen

Erforderliche Cookies sind für die Nutzung der Webseite zwingend erforderlich. Die Webseite kann ohne diese Cookies nicht richtig funktionieren.

Einzelne Cookies

Cookiename: cookiehint; Anbieter: LBS Immobilien GmbH - im folgenden 'LBS-I' genannt; Zweck: Dieser Cookie speichert die Einstellung zu Cookies; Laufzeit: 1 Jahr

Cookiename: MATOMO_SESSID; Anbieter: LBS-I; Zweck: Verarbeitung manuellen Opt-outs (oder erneuten Opt-ins) in/aus Tracking mit Matomo; Laufzeit: bis zum Ende der Browsersitzung

Diese Cookies helfen uns bei der Analyse des Nutzerverhaltens, um die Qualität unserer Webseite fortlaufend zu verbessern.

Einzelne Cookies

Cookiename: _pk_id.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 13 Monate

Cookiename: _pk_ref.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, woher die Besucher*innen dieser Webseite gekommen sind; Laufzeit: 6 Monate

Cookiename: _pk_ses.*, _pk_cvar.*; Anbieter: LBS-I; Zweck: Erhebung statistischer Daten in Matomo darüber, wie die Webseite von Besucher*innen genutzt wird; Laufzeit: 30 Minuten

zur Datenschutzerklärung

Einbindung von externen Videos/Medien (youtube-nocookie.com).

Abbrechen

Wir nutzen Cookies, um Ihnen die bestmögliche Nutzung unserer Webseite zu ermöglichen. Dabei berücksichtigen wir Ihre Einstellungen. Wir verarbeiten Ihre Daten nur, wenn Sie uns durch Klicken auf „Zustimmen und weiter“ Ihr Einverständnis geben. Sie können Ihre erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen (zur Datenschutzerklärung). Weitere Informationen zu den einzelnen Cookies und Ihren individuellen Anpassungsmöglichkeiten finden Sie unter „Cookie-Einstellungen“.

Cookie-Einstellungen