Wohn-/Geschäftshaus in Lübeck
Haus in Lübeck
Objekt Nr.: 313-1691
445.000 EuroKäufercourtage beträgt 5 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 10
- Wohnfläche ca. 263 m2
- Gesamtfläche ca. 263 m2
- Grundstück 2.811 m2
- Baujahr ca.1951
- HeizungsartÖl
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten, von denen sich eine Wohneinheit im Anbau des Haupthauses befindet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m2.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m2 Wohnfläche, dazu ein Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 43 m2 Wohnfläche.
Im Anbau des Hauses befindet sich zudem eine Wohneinheit mit etwa 63,49 m2 Wohnfläche.
Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils eigenständige Terrassen, die in den Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt sind.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Anbau des Haupthauses handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Stock verfügen über drei Wohnräume.
Um dem Erwerber die Möglichkeit einer eigenständigen Neuvermietung zu bieten, ist aktuell lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss für eine Kaltmiete in Höhe von 585 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück stehen neben zwei Werkstattgebäuden eine weitere große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.
HINWEIS:
In den Unterlagen der Baubehörde hat der damalige Fischermeister und Eigentümer der Immobilie die Erdgeschossfläche des Mehrfamilienhauses als Büro- und Lagerräume mit Waschküche und WC genehmigen lassen. Der später entstandene Anbau an das Haupthaus wurde als Lagerräume mit Büroteil genehmigt.
Diese beiden Flächen als ausschließlichen Wohnraum zu nutzen, ist noch genehmigungspflichtig.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m2.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss umfasst rund 80 m2 Wohnfläche, dazu ein Balkon.
Die Wohnung im Dachgeschoss hat rund 43 m2 Wohnfläche.
Im Anbau des Hauses befindet sich zudem eine Wohneinheit mit etwa 63,49 m2 Wohnfläche.
Die beiden Erdgeschosswohnungen besitzen jeweils eigenständige Terrassen, die in den Wohnflächenangaben nicht berücksichtigt sind.
Bei der Wohnung im Dachgeschoss und der Wohnung im Anbau des Haupthauses handelt es sich jeweils um 2-Zimmer Wohnungen.
Die Erdgeschosswohnung sowie die Wohnung im 1. Stock verfügen über drei Wohnräume.
Um dem Erwerber die Möglichkeit einer eigenständigen Neuvermietung zu bieten, ist aktuell lediglich die Wohnung im 1. Obergeschoss für eine Kaltmiete in Höhe von 585 € zuzüglich Nebenkosten vermietet.
Auf dem sehr großzügigen Grundstück stehen neben zwei Werkstattgebäuden eine weitere große Doppelgarage mit zusätzlichem Abstellraum zur Verfügung.
HINWEIS:
In den Unterlagen der Baubehörde hat der damalige Fischermeister und Eigentümer der Immobilie die Erdgeschossfläche des Mehrfamilienhauses als Büro- und Lagerräume mit Waschküche und WC genehmigen lassen. Der später entstandene Anbau an das Haupthaus wurde als Lagerräume mit Büroteil genehmigt.
Diese beiden Flächen als ausschließlichen Wohnraum zu nutzen, ist noch genehmigungspflichtig.
Lage
Dieses Objekt befindet sich im Lübecker Stadtteil Schlutup, ganz nah an der Trave.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich Schlutup derzeit als lebendiges Örtchen mit etwa 6000 Einwohnern. Vielfältige Freizeit- , Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft durch die abwechslungsreichen Wasserflächen.
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt bietet Ihnen somit neben ländlicher Idylle und maritimem Flair alles, was das zeitgemäße Leben braucht: umfangreiche Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch die Infrastruktur bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an sämtliche Ziele: Die B 75 ermöglicht ein Erreichen der Innenstadt Lübecks in ca. 15 Autominuten oder alternativ mit dem Bus des Stadtverkehrs.
Schlutup liegt im südlichen Teil der Trave und ist vom Lübecker Zentrum durch den Stadtteil St. Gertrud getrennt. Einst ein Fischerdorf, so präsentiert sich Schlutup derzeit als lebendiges Örtchen mit etwa 6000 Einwohnern. Vielfältige Freizeit- , Sport- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich in direkter Nachbarschaft durch die abwechslungsreichen Wasserflächen.
Der kleinste Stadtteil der Hansestadt bietet Ihnen somit neben ländlicher Idylle und maritimem Flair alles, was das zeitgemäße Leben braucht: umfangreiche Nahversorgung, medizinische Einrichtungen sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule.
Auch die Infrastruktur bietet Ihnen eine bequeme Anbindung an sämtliche Ziele: Die B 75 ermöglicht ein Erreichen der Innenstadt Lübecks in ca. 15 Autominuten oder alternativ mit dem Bus des Stadtverkehrs.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1951
- Endenergiebedarf 352 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf:
352,00 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Frank Ode LBS Immobilien Gebietsleiter Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienmakler Wakenitzstraße 3
23564 Lübeck
0451 476720
0451 476740
info@ode-immobilien.de
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