Einfamilienhaus mit 3 Zimmern und Ausbaureserve in Lübeck Steinrade

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1689

285.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,5 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 3
  • Wohnfläche ca. 78 m2
  • Grundstück 900 m2
  • Baujahr ca.1962
  • HeizungsartÖl

Ausstattungsmerkmale

  • BadBadewanne
  • StellplatzCarport
  • KellerJa

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, frei stehende Einfamilienhaus zeigt eine Fassade mit Rotklinkern. Die Immobilie bietet Ihnen im Augenblick insgesamt 3 Wohnräume sowie Flur, Küche mit Abstellkammer und Wannenbad auf der Ebene im Erdgeschoss.
Sie betreten das Gebäude und gelangen zunächst in den Eingangsbereich. Zur Linken liegt das Wohnzimmer, auf der rechten Seite befinden sich die beiden weiteren Zimmer. Geradeaus gelangen Sie in das ältere Wannenbad mit Fenster.
Daneben liegt die helle Küche mit Einbauküche und Essecke. Dieser Raum eignet sich auch als Wohnküche, denn von hier aus gelangen Sie über einen direkten Zugang auf Ihre ummauerte Terrasse in Südwestlage.

Vom Flur im Erdgeschoss ausgehend erreichen Sie über eine Holztreppe ebenfalls das 1. Obergeschoss. Oben befindet sich eine Fläche als Ausbaureserve für 3 bis 4 Zimmer. Bisher sind hier Wände mit 4 Türen zur Abgrenzung vom Flur mit Dielenboden vorhanden. Dahinter verbirgt sich momentan ein geräumiger Dachboden.

Das Objekt ist vollunterkellert. Hier stehen Kellerflur, Heizungskeller, ein großer und ein kleiner Kellerrraum zur Nutzung bereit. Das Untergeschoss ist zudem über eine Außentreppe zugänglich.

Das Grundstück mit etwa 900 m2 Eigenland bietet Ihnen des Weiteren einen Carport mit Schuppen sowie grüne Bereiche zur freien Gestaltung.

Lage

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck St. Lorenz Nord in grüner Umgebung.

Dennoch verkehrsgünstig liegt das Objekt durch die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 Lübeck-Zentrum. Damit erreichen Sie sowohl die Metropole Hamburg mit all ihren vielfältigen Möglichkeiten als auch die Erholungsräume an der nahe gelegenen Ostsee mühelos und schnell.
In Ihrer Nachbarschaft befinden sich u. a. Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze, eine Bäckerei, Lebensmittelmärkte, Restaurants und insbesondere der Citti-Park sowie das Rewe-Center.
In die Lübecker Altstadt mit ihrem äußerst breit gefächerten Angebot gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto ebenfalls recht schnell.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerÖl
  • Baujahr laut Ausweis1962
  • Endenergiebedarf 502 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
502,10 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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