Liebenswerte Doppelhaushälfte in Hl St. Jürgen - Eigenland

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1684

369.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer 4
  • Wohnfläche ca. 129 m2
  • Grundstück 682 m2
  • Baujahr ca.1939
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Doppelhaushälfte handelt es sich um einen Massivbau mit dem Ursprungsbaujahr 1938/1939. Zum Anfang der 70er Jahre wurde die Immobilie um einen großzügigen Anbau mit Flachdach erweitert. Dabei entstand das Herzstück des Hauses - das riesige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse und einer üppigen Glasfront.

Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem großen Flur, welcher ausreichend Platz für die Garderobe, Kinderwagen sowie Gästeempfang bietet. Auf der linken Seite befindet sich die gemütliche Küche mit einer Sitzmöglichkeit und Blick in Richtung Straße sowie auf die eigene Auffahrt. Gegenüber von der Küche sehen Sie das eingangs erwähnte Wohn- und Esszimmer. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein hell gefliestes Gäste-WC, eine Vorratskammer/Hauswirtschaftsraum- und Heizungsraum und ein großes Duschbad mit Abstellkammer. Das Schlafzimmer auf dieser Ebene ist direkt über das Duschbad erreichbar.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen einen Flur, ein kleines Zimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer optimal geeignet wäre.

Das Eigenlandgrundstück ist zur Sonne ausgerichtet und hält für Sie eine große Terrasse, schöne Bepflanzung, Abstellmöglichkeiten, einen Teich sowie den rückseitigen Zugang zu der Garage bereit.
In die Garage passt ein zeitgemäßes großes Auto sowie weitere Platz für eine Werkstatt.

Lage

Das Objekt befindet sich in der für Lübecker bekannten und in einem äußerst beliebten Teil von St. Jürgen -in Uninähe.
Es handelt sich hierbei um eine Anwohnerstraße. Die Universität ist fußläufig erreichbar.
Zugleich genießen Sie ein komfortables Wohnumfeld: Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Bildung und Kultur finden Sie in schnell erreichbarer Nähe. Auch das Zentrum der Hansestadt mit seinem breit gefächerten Angebot ist nicht weit entfernt und über mehrere Buslinien gut angebunden.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1939
  • Endenergiebedarf 313 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf:
313,70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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