Außergewöhnlicher Bungalow mit 4 Zimmern in bester Lage von HL St. Gertrud

Haus in Lübeck

Objekt Nr.: 313-1678

510.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,98 % inkl. ges. MwSt.

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Objektdetails

Zimmer 4
Wohnfläche ca. 140 m²
Grundstück 362 m²
Baujahr ca.1972
HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Sie betreten das Gebäude und gelangen zunächst in einen Flur mit hochwertigem Marmorfußboden. Der Bungalow überzeugt durch seine auffallend helle und gepflegte Atmosphäre, diese wird unter anderem durch viel Weiß, dekorative Balkenelemente an den Decken sowie mehrere Oberlichter erzeugt, die die Räume mit schönem Tageslicht sanft beleuchten.
Vom Flur ausgehend nach links befinden sich zwei der insgesamt vier Zimmer. Auch eine Abstellkammer steht zur Nutzung bereit. Gegenüber liegt die Küche, ein L-förmig geschnittener, großzügig angelegter Bereich mit hellen Fronten und Fliesen sowie moderner Ausstattung. Ein kleiner Essplatz lässt sich hier mühelos integrieren.
Angrenzend finden Sie ein separates WC mit Waschbecken, erreichbar über einen abgeteilten Flur, der sich vielleicht für eine Garderobe anbietet. Das daneben gelegene Duschbad überzeugt mit seiner stimmigen Ausstattung. Ein besonderes Plus bietet hier zudem die alters- beziehungsweise behindertengerechte Gestaltung mit ebenerdiger Glasduschkabine und Bodenablauf.
Im Zentrum liegt das große Wohn-/Esszimmer (etwa 50 m²); von dort aus gelangen Sie zudem in den Wintergarten und den dahinter liegenden, ebenfalls vor Blicken geschützten Garten. Die pflegeleichte Gestaltung, neuwertige Terrassenplatten sowie eine ästhetische Begrünung sind nur einige Pluspunkte dieses angenehmen Rückzugsortes im Freien.
Das zentrale Wohnzimmer wird durch einen Kamin optisch sinnvoll in Bereiche aufgeteilt. Angrenzend finden Sie den exklusiven Innenhof, erreichbar vom Flur, über ein Schiebeelement vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer. Ein Wannenbad mit Blick in den hübschen Garten befindet sich in direkter Anbindung zum Schlafzimmer und sorgt für ausgezeichneten Wohnkomfort.

Lage

Hier wohnen Sie gerne!
Der gemütliche Bungalow liegt in unmittelbarer Nähe des Wesloer Waldes, in einer ruhigen Anlieger-/Wohnstraße. Die Vorzüge des Stadtteils St. Gertrud, der zu Recht einer der beliebtesten Wohnbezirke von Lübeck ist, zeigen sich auf den ersten Blick: Das Umfeld ist urban gewachsen, St. Gertrud zählt zu den drei ältesten Stadtteilen der Hansestadt. Hier finden Sie alles, was Familien oder auch Paare sich an guter Grundversorgung wünschen: Lebensmittelmärkte, Geschäfte und Dienstleister, Schulen, Sport- und Spielplätze, verschiedene Buslinien für Ihren komfortablen Weg in die City und vieles mehr.
Zudem befinden sich beliebte Naherholungsziele gleich um die Ecke, genannt seien hier zum Beispiel der Stadtpark, Stadtwald und die Wakenitz - allesamt nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: In fußläufiger Reichweite (ca. 5 Minuten) erreichen Sie schnell die Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Travemünder Allee, mit Anschluss zur A226 Lübeck-Travemünde und A1 Puttgarden-Hamburg.

Diese Immobilie punktet mit bester Lage!