Einfamilienhaus in Lübeck-Steinrade -Energetisch optimiert
Haus in Lübeck
Objekt Nr.: 313-1654
299.000 EuroKäufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Zimmer 4
- Wohnfläche ca. 112 m2
- Grundstück 213 m2
- Baujahr ca.1936
- HeizungsartElektronisch
Ausstattungsmerkmale
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen einseitig angebauten Einfamilienhaus handelt es sich um einen Massivbau aus dem Ursprungs Baujahr 1936.
Das Haus verfügt insgesamt über vier schöne und helle Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Diele, einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC auf. Im Erker dieser Etage befindet sich ein Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Der großzügige Abschluss dieser Etage bildet das Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Über diesen Raum erreichen Sie auch die vor dem Haus gelagerte Terrasse. Ein kleiner Keller mit zwei Räumen ist ebenfalls über diesen Bereich zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist über eine stillvolle Holztreppe erreichbar und begrüßt Sie mit einer hellen Diele. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Helligkeit rundet das Platzangebot auf diese Etage ab.
Der Spitzboden mit einer angenehmen Stehhöhe dient als zusätzliche und Wertigkeit Staufläche.
Der Außenbereich ist nach vorne ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Seitlich vom Haupteingang erreichen Sie einen weiteren Raum, der ideal als separates Büro nutzbar ist.
Auf der Rückseite des Hauses wurde eine weitere Immobilie angebaut, die nicht zum Umfang dieses Angebotes gehört. Die Aufteilung dieser beiden Immobilie wird aktuell nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Das Haus verfügt insgesamt über vier schöne und helle Zimmer. Das Erdgeschoss teilt sich in eine große Diele, einen Flur sowie ein modernes Gäste-WC auf. Im Erker dieser Etage befindet sich ein Zimmer, welches optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist. Der großzügige Abschluss dieser Etage bildet das Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Über diesen Raum erreichen Sie auch die vor dem Haus gelagerte Terrasse. Ein kleiner Keller mit zwei Räumen ist ebenfalls über diesen Bereich zu erreichen.
Das Dachgeschoss ist über eine stillvolle Holztreppe erreichbar und begrüßt Sie mit einer hellen Diele. Auf der linken Seite befindet sich das erste Zimmer sowie das Wannenbad mit Tageslicht. Das großzügige Schlafzimmer mit viel Helligkeit rundet das Platzangebot auf diese Etage ab.
Der Spitzboden mit einer angenehmen Stehhöhe dient als zusätzliche und Wertigkeit Staufläche.
Der Außenbereich ist nach vorne ausgerichtet und pflegeleicht angelegt. Seitlich vom Haupteingang erreichen Sie einen weiteren Raum, der ideal als separates Büro nutzbar ist.
Auf der Rückseite des Hauses wurde eine weitere Immobilie angebaut, die nicht zum Umfang dieses Angebotes gehört. Die Aufteilung dieser beiden Immobilie wird aktuell nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt.
Lage
Das zu verkaufende Einfamilienhaus befindet sich in Lübeck - St. Lorenz Nord in grüner Lage.
Dennoch verkehrsgünstig zeigt sich das Objekt durch die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 Lübeck-Zentrum. Damit erreichen Sie sowohl die Metropole Hamburg mit all ihren vielfältigen Möglichkeiten als auch die Erholungsräume an der nahen gelegenen Ostsee mühelos und schnell.
In Ihrer Nachbarschaft befinden sich u. a. Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze, eine Bäckerei, Lebensmittelmärkte, Restaurants und insbesondere der Citti-Park sowie das Rewe-Center.
In die Lübecker Altstadt mit ihrem äußerst breit gefächerten Angebot gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto recht schnell.
Dennoch verkehrsgünstig zeigt sich das Objekt durch die Nähe zur Autobahnausfahrt A1 Lübeck-Zentrum. Damit erreichen Sie sowohl die Metropole Hamburg mit all ihren vielfältigen Möglichkeiten als auch die Erholungsräume an der nahen gelegenen Ostsee mühelos und schnell.
In Ihrer Nachbarschaft befinden sich u. a. Kindergärten, Schulen, Kinderspielplätze, eine Bäckerei, Lebensmittelmärkte, Restaurants und insbesondere der Citti-Park sowie das Rewe-Center.
In die Lübecker Altstadt mit ihrem äußerst breit gefächerten Angebot gelangt man mit dem Fahrrad oder Auto recht schnell.
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
- Baujahr laut Ausweis1936
- Endenergiebedarf 174 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf:
174,10 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
