Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Raumangebot in Heilshoop
Haus in Heilshoop
Objekt Nr.: 313-1646
295.000 EuroKäufercourtage beträgt 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Objektdetails
- Stockwerke2
- Zimmer 9
- Wohnfläche ca. 257 m2
- Gesamtfläche ca. 536 m2
- Grundstück 2.056 m2
- Baujahr ca.1900
- ZustandGepflegt
- HeizungsartÖl
Ausstattungsmerkmale
- StellplatzGarage
Objektbeschreibung
Sie benötigen Raum zur Entfaltung für Ihren Handwerksbetrieb, Ihr Kleingewerbe oder andere zukunftsweisende Ideen?
Dieses Objekt bietet Ihnen ein breites Spektrum an Optionen! Die hier mögliche direkte Vernetzung von Wohnen und Arbeiten stellt eine einzigartige Kombination dar.
Das Gebäude zeigt von außen ein gepflegtes und solides Erscheinungsbild, es liegt zentral an der Hauptstraße. Die Fassade ist mit Klinkersteinen verkleidet, der Eingangsbereich mit der Haustür in silberfarbenem Aluminium ist praktisch überdacht.
Sie betreten das Gebäude und gelangen zuerst in eine geräumige Diele. Zur Linken schließt sich ein Bereich an, der ehemals als Gaststätte genutzt wurde: Hier befinden sich ein großer Raum, dahinter ein kleiner Flur sowie im Anschluss die Toilettenanlagen.
Von der Diele ausgehend zur rechten Seite gelagert finden Sie den ehemaligen Ladenbereich mit ausgedehnten Verkaufs- und Lagerflächen sowie einem ergänzenden Büroraum.
Rechts angrenzend steht Ihnen zudem eine Garage mit Rolltor zur Verfügung, die sowohl von innen als auch von der Straße aus zugänglich ist.
Das enorme Raumangebot im Erdgeschoss der Immobilie wird abgerundet durch eine zentral positionierte Küche mit anschließender Speisekammer. Hier finden Sie auch einen Zugang zum angrenzenden Wintergarten und zu einer großen, überdachten Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein ausgedehnter Wohnbereich mit im Ganzen 7 Wohnräumen zur Verfügung. Diese Räume werden durch zwei Duschbäder, verbindende Flurbereiche sowie einen Balkon komplettiert. Eines der Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und direkt mit einem der Duschbäder verbunden; in einem Raum befindet sich zusätzlich ein Waschbecken.
Dieses Objekt bietet Ihnen ein breites Spektrum an Optionen! Die hier mögliche direkte Vernetzung von Wohnen und Arbeiten stellt eine einzigartige Kombination dar.
Das Gebäude zeigt von außen ein gepflegtes und solides Erscheinungsbild, es liegt zentral an der Hauptstraße. Die Fassade ist mit Klinkersteinen verkleidet, der Eingangsbereich mit der Haustür in silberfarbenem Aluminium ist praktisch überdacht.
Sie betreten das Gebäude und gelangen zuerst in eine geräumige Diele. Zur Linken schließt sich ein Bereich an, der ehemals als Gaststätte genutzt wurde: Hier befinden sich ein großer Raum, dahinter ein kleiner Flur sowie im Anschluss die Toilettenanlagen.
Von der Diele ausgehend zur rechten Seite gelagert finden Sie den ehemaligen Ladenbereich mit ausgedehnten Verkaufs- und Lagerflächen sowie einem ergänzenden Büroraum.
Rechts angrenzend steht Ihnen zudem eine Garage mit Rolltor zur Verfügung, die sowohl von innen als auch von der Straße aus zugänglich ist.
Das enorme Raumangebot im Erdgeschoss der Immobilie wird abgerundet durch eine zentral positionierte Küche mit anschließender Speisekammer. Hier finden Sie auch einen Zugang zum angrenzenden Wintergarten und zu einer großen, überdachten Terrasse auf der Rückseite des Gebäudes.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein ausgedehnter Wohnbereich mit im Ganzen 7 Wohnräumen zur Verfügung. Diese Räume werden durch zwei Duschbäder, verbindende Flurbereiche sowie einen Balkon komplettiert. Eines der Zimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet und direkt mit einem der Duschbäder verbunden; in einem Raum befindet sich zusätzlich ein Waschbecken.
Lage
Diese besondere Immobilie befindet sich im ländlichen Ort Heilshoop im Kreis Stormarn. Die kleine und ruhige Ortschaft ist bekannt für ihr familiäres und aktives Dorfleben.
Im Ort ist eine Kindertagesstätte mit großem Außenbereich vorhanden. Weitere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der etwa 3 km entfernten Nachbargemeinde Zarpen. Weiterführende Schulen finden sich in Stockelsdorf, Reinfeld und Lübeck.
Das benachbarte, 5 km entfernte Reinfeld bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Bahnverbindung nach Hamburg beziehungsweise Lübeck ist von dort aus nutzbar.
Die reizvolle Lage in dem wunderschönen Naturraum Ostholsteinische Seen- und Hügellandschaft zwischen den Städten Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Lübeck zeichnen den Ort Heilshoop ebenso aus wie seine verkehrsgünstige Position: Die Autobahnen A1 und A20 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Lübeck benötigen Sie mit dem PKW beispielsweise nur etwa 10 - 15 Minuten. Ebenfalls bequem erreichbar sind Bad Segeberg, interessante Ziele in Mecklenburg- Vorpommern, der Großraum Hamburg sowie die Badeorte an der Ostsee.
In Heilshoop wohnen Sie entspannt- zudem offen in alle Richtungen!
Im Ort ist eine Kindertagesstätte mit großem Außenbereich vorhanden. Weitere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in der etwa 3 km entfernten Nachbargemeinde Zarpen. Weiterführende Schulen finden sich in Stockelsdorf, Reinfeld und Lübeck.
Das benachbarte, 5 km entfernte Reinfeld bietet Ihnen eine umfangreiche Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten. Auch die Bahnverbindung nach Hamburg beziehungsweise Lübeck ist von dort aus nutzbar.
Die reizvolle Lage in dem wunderschönen Naturraum Ostholsteinische Seen- und Hügellandschaft zwischen den Städten Bad Oldesloe, Bad Segeberg und Lübeck zeichnen den Ort Heilshoop ebenso aus wie seine verkehrsgünstige Position: Die Autobahnen A1 und A20 sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung. Nach Lübeck benötigen Sie mit dem PKW beispielsweise nur etwa 10 - 15 Minuten. Ebenfalls bequem erreichbar sind Bad Segeberg, interessante Ziele in Mecklenburg- Vorpommern, der Großraum Hamburg sowie die Badeorte an der Ostsee.
In Heilshoop wohnen Sie entspannt- zudem offen in alle Richtungen!
Energieausweis
- AusweistypBEDARF
- Wesentlicher EnergieträgerÖl
- Baujahr laut Ausweis1900
- Endenergiebedarf 345 kWh/m2 a
- EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf:
345,60 kWh/m2a
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 30
- 50
- 75
- 100
- 130
- 160
- 200
- 250
- >250
Ihr Ansprechpartner
-
Frank Ode LBS Immobilien Gebietsleiter Fachwirt für die Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, Immobilienmakler Wakenitzstraße 3
23564 Lübeck
0451 476720
0451 476740
info@ode-immobilien.de
Ihr Immobilienmakler in Lübeck