Das Haus mit fast unbegrenzten Möglichkeiten - Bielefeld-Altenhagen

haus in Bielefeld

Objekt Nr.: 313-1636

665.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer7
  • Wohnfläche ca. 195 m2
  • Nutzfläche ca. 172 m2
  • Grundstück 673 m2
  • Baujahr ca.1993
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzGarage, Carport

Objektbeschreibung

Dieses solide Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1993 in massiver Bauweise mit einem Vollklinker gebaut und teilt sich in ein Kellergeschoss, das Erd- und Obergeschoss sowie in ein üppiges Dachgeschoss auf - letztgenannter Bereich bietet ausreichend Platz zur Schaffung wunderbarer Flächen.

Wenn Sie die Immobilie betreten, befinden Sie sich in dem offenen Treppenhaus mit Zugang zum Gäste-WC und einer ansprechenden und großen Glasfront parallel zur einladenden Haustür.
Das anschließende Erdgeschoss unterteilt sich auf der linken Seite in die Wohnküche mit Zugang zur Speisekammer, den großen Flur sowie das weitläufige Wohnzimmer. Das Wohnzimmer besitzt viele Fenster und wirkt hierdurch freundlich und hell. Ein Kachelkamin ist nicht nur ein besonderer optischer Akzent, sondern liefert in der ungemütlichen Jahreszeit eine effektive Wärme für das Haus.
Als Bodenbelag wurde Parkett im Wohnzimmer und Fliesen in den anderen Räumen gewählt.

Zusätzlich verfügt diese Ebene über eine kleine Einliegerwohnung, welche über den bereits erwähnten Flur erreichbar ist. Dieser Bereich unterteilt sich in ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster und das Wohnzimmer mit eigener Küchenzeile. Die Verbindung der beiden Wohnzimmer auf dieser Ebene ist bautechnisch leicht umsetzbar.

Das Obergeschoss verfügt insgesamt über vier weitere Wohnräume, die optimal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Die Größen liegen bei 10,65 m2, 13,39 m2, 15,59 m2 und 34,95 m2. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch zwei Bäder mit Tageslicht. In einem dieser Räume liegen die Anschlüsse zur Installation einer Küche, sodass eine autarke Wohneinheit auf dieser Ebene möglich wäre.

Weiter unter Ausstattung.

Lage

Das zu verkaufende Objekt liegt in Altenhagen, was zum Stadtteil Heepen gehört, dem flächenmäßig größten Stadtbezirk in Bielefeld. Im Osten der Stadt gelegen, grenzt Altenhagen an den Kreis Herford und die Gemeinde Leopoldshöhe/Lippe.
Das Staatsbad Bad Salzuflen ist zehn Kilometer entfernt.
Insgesamt ist diese Immobilie verkehrstechnisch perfekt gelegen und angebunden, sodass sich dieser Umstand folgendermaßen zusammenfassen lässt:

- zwei Kilometer bis zum Autobahnanschluss der A2
- nur 150 Meter bis zur Endstation der Stadtbahn-Linie 2, welche in der Zeit zwischen 5.00 Uhr und 1.00 Uhr regelmäßig fährt. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt lediglich rund 15 Minuten

Die Läden des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind gut erreichbar.

Zusammengefasst befindet sich das Objekt in einer Lage mit toller Infrastruktur, jedoch in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1993
  • Endenergieverbrauch 49 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseA
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
49,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451 476720
    0451 476740

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