Strandnahe Lage - Erdgeschosswohnung in Dahme

wohnung in Dahme

Objekt Nr.: 313-1632

289.000 Euro

Käufercourtage beträgt 3 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 59 m2
  • Baujahr ca.1986
  • Zuletzt modernisiert2019
  • ZustandModernisiert
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

  • StellplatzPlatz im Freien

Objektbeschreibung

Verkauft wird eine 3 Zimmer- Ferienwohnung in Strandnähe. Sie befindet sich in der kleinen Wohnanlage "Jacobihof" und ist ausgesprochen gepflegt. Die Größe beträgt ca. 59 m2 zuzüglich ca. 12 m2 Terrasse.

Sie betreten die Erdgeschoßwohnung über den Flur. Dort befindet sich u. a. eine moderne Küchenzeile. Von hier geht auch ein Schlafzimmer ab. Im Verlauf gelangt man in das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Dort geht sowohl ein weiteres Schlafzimmer, als auch das neuwertige Bad ab. Über ein großes Türelement kommt man auf die Terrasse.

Das Grundstück ist schön eingewachsen und schützt vor neugierigen Blicken. Ein eigener Stellplatz vervollständigt das Angebot. Das Objekt wird voll möbliert und ausgestattet verkauft.

Folgende Dinge wurden in den letzten Jahren erneuert, bzw. verbessert:
2019: komplette Badrenovierung ( ca. 16000.- €)
2018: Terrassenmöbel (ca. 450.- €)
2017: Türelement- Terrasse erneuert (ca. 4500.- €)
2016: Laminat in beiden Schlafzimmern (ca. 1000.- €)
2013: Aussenrolläden mit integrierten Fliegengitter für Bad und Schlafzimmer (ca. 3500.- €)
Die Wohnung wurde des Weiteren alle 2 Jahre frisch gestrichen.

Die Fläche ist auch als Dauerwohnung geeignet. Hierzu müssten lediglich die Zähler getauscht werden.

Der Weg zum Strand beträgt keine 200 m und ist bei Feriengästen ausgesprochen beliebt.

Das Objekt befindet sich zur Zeit in der Verwaltung eines Ferienvermieters, kann aber selbstverständlich auch selbst bewirtschaftet werden.

Lage

Auf zu echter "Meerholung"! Direkt an der Lübecker Bucht liegt das Ostseebad Dahme. Lasst Sie sich von einem fabelhaften Strand verzaubern und genießt den unvergleichlichen Blick aufs offene Meer. Egal ob allein, zu zweit oder mit der ganzen Familie.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1986
  • Endenergiebedarf 110 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD

Endenergiebedarf:
110,30 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451 476720
    0451 476740

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