Nur 100 m bis zur Ostsee!

wohnung in Scharbeutz

Objekt Nr.: 313-1628.1

485.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer2
  • Wohnfläche ca. 64 m2
  • Baujahr ca.2001
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnanlage befindet sich in bevorzugter Lage des Ostseebades Scharbeutz. Ihre Wohnung liegt im Erdgeschoss des sehr gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Gesamteindruck ist stimmig und zeigt eine ansprechende, moderne Atmosphäre. Freuen Sie sich auf zwei wohnliche Räume und Ihre Terrasse mit dem Blick ins Grüne!

Sie betreten die Wohnung und gelangen zunächst in einen kleinen Dielenbereich. Angenehme Elemente sind die zusätzliche Abstellkammer zur Linken und genügend Platz für eine Garderobe.
Sämtlichen Komfort bietet das innen liegende, hell geflieste Duschbad: praktische Gestaltung, hochwertige Sanitärmöbel, Duschkabine aus Echtglas, inklusive Radio.
Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über ausreichend Raum für Ihre Kleidung sowie erfreulich ausgeruhte Nächte. Von hier aus haben Sie einen beruhigenden Blick ins Grüne.
Weiß- und Grautöne in moderner Gestaltung prägen die Küche. Sie öffnet sich zum Wohnbereich und lädt mit ihrem integrierten Tresen im kleinen Glaserker als schöne Sitzmöglichkeit sowie hochwertigen Einbaugeräten zum ausgiebigen Genießen ein.
Großzügig gestaltet, licht und offen- so präsentiert sich der Wohn- und Essbereich im Zentrum. Bodentiefe Fensterelemente, zum Teil mit dekorativen Sprossen, Echtholzboden (Eiche) und der Zugang zur Terrasse sorgen für wohltuenden und exklusiven Wohnkomfort.
Ein zusätzliches Highlight ist Ihre große, teilweise überdachte Terrasse. Freuen Sie sich auf erholsame Zeiten hier, eingerahmt und geschützt von einer gepflegten Hecke!

Ein Kellerraum, durchdacht konzipierte Gemeinschaftsflächen sowie Ihr fester Stellplatz in der Tiefgarage komplettieren das Gesamtpaket dieser reizvollen Wohnung aufs Angenehmste!

Lage

Hier wohnen Sie wirklich in bester Lage, in herrlicher Strandnähe! Vor Ihrer Haustür stehend können Sie schon die Ostsee sehen.
Der Ort Scharbeutz hat sich mit norddeutschem Charme als einladendes Küstenstädtchen etabliert. Dünenflair und Strandpromenade bieten eine erholsame Atmosphäre direkt am Wasser. Der in verschiedene Abschnitte aufgeteilte, feinsandige Strand bietet ein attraktives Angebot für jedermann, ganz gleich ob am Aktivstrand, am Hundestrand oder im ruhigeren Bereich. Abgesehen von der unmittelbaren Nähe zum Meer verfügt Scharbeutz über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße 432, die eine Verbindung nach Bad Segeberg und Hamburg herstellen. Zudem ist die Fahrt in die nahe gelegene Hansestadt Lübeck mit ihren eindrucksvollen Stätten des Weltkulturerbes ohne großen Aufwand möglich. Aus diesen Gründen bietet Ihnen die Wohnanlage eine ideale Kombination von entspanntem Urlaubsflair mit den Vorzügen eines vollwertigen Heimatortes für Ihr alltägliches Leben!

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2001
  • Endenergiebedarf 92 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseC

Endenergiebedarf:
92,70 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

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