Bad Oldesloe: reizvolle 3 Zimmer Wohnung mit Loggia im Erdgeschoss

wohnung in Bad Oldesloe

Objekt Nr.: 313-1625

299.000 Euro

Käufercourtage beträgt 2,38 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer3
  • Wohnfläche ca. 87 m2
  • HeizungsartFernheizung

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines soliden und klassischen Mehrfamilienhauses, Baujahr ca. 1995.
Freuen Sie sich auf insgesamt 3 schöne Räume und Ihre große Loggia mit entspanntem Ausblick ins Grüne!

Sie erreichen zunächst das Gebäude mit seinen ansprechend begrünten und gepflegten Außenanlagen. Der Hauseingang ist praktisch überdacht, das Treppenhaus wirkt hell und einladend.
Im Erdgeschoss, Rechts, liegt Ihre Wohnung.
Der Flur bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und zusätzlichen Stauraum, er verfügt über helle Fliesen. Zur Rechten liegt das erste Zimmer. Daneben befindet sich die Küche: Ein gemütlicher Sitzplatz ist hier möglich, eine Einbauküche mit hellen Fronten ist bereits vorhanden. Helle Bodenfliesen sowie der Blick ins Grüne runden die wohnliche Atmosphäre ab. Nebenan finden Sie das zweite Zimmer.
Das innen liegende, hell geflieste Wannenbad bietet Ihnen zudem einen Waschmaschinenanschluss. Ein benachbarter, kleiner Abstellraum ermöglicht die problemlose Unterbringung zum Beispiel Ihrer Vorräte, Putzmittel und so weiter.
Das Kernstück Ihres neuen Zuhauses bildet der geräumige Wohn- und Essbereich. Hier überzeugt das schöne Raumangebot in Kombination mit dem Zugang zur Loggia. Ihr privater Außenbereich zeigt sich großzügig gestaltet, angenehm überdacht sowie herrlich geschützt- die Südlage und der Ausblick in die belebte Natur ergänzen den besonderen Komfort! Dazu tragen darüber hinaus die Fußbodenheizung und elektrische Außenjalousien an sämtlichen Fenstern Ihrer Wohnung bei.

Ein großer Kellerraum sowie ein Parkplatz in der Tiefgarage komplettieren das Gesamtpaket dieser exklusiven Wohnung aufs Angenehmste!

Lage

Herzlich willkommen in Bad Oldesloe, hier wohnen Sie gern!
Diese Immobilie liegt im Mittelpunkt eines ausgezeichneten Verkehrssystems mit guten Bus- und Bahnverbindungen und auch die Autobahn ist von der Wohnanlage in wenigen Minuten erreichbar.
Verkehrsgünstig liegt die Kreisstadt des Landkreises Stormarn zwischen Hamburg und Lübeck. In die Hamburger Innenstadt gelangen Sie in ca. 30 Autominuten oder in 25 Bahnminuten. Züge fahren in den Morgen- und Abendstunden ca. alle 20 Minuten. Um nach Lübeck in die Stadt zu kommen, benötigen Sie nur ca. 15 Minuten mit dem PKW.
Weitere reizvolle Ziele wie die Holsteinische Schweiz sowie die Strände der Ostsee sind ebenfalls in knapp einer halben Stunde zu erreichen.

Bad Oldesloe hat ungefähr 21.000 Einwohner und bietet alle Vorteile einer lebendigen, attraktiven Kleinstadt: Das kulturelle Angebot ist vielfältig und ausgewogen.Es gibt eine Vielzahl moderner Sport- und Freizeiteinrichtungen, wie Schwimmbäder und Sportstadien rund um die historische Altstadt mit Rathaus und hübscher Fußgängerzone.
In der Stadt finden Sie sämtliche Behörden, Kreisverwaltung und Kreiskrankenhaus sowie alle Schularten, Kindergärten, Altenpflegestätten und andere Sozialeinrichtungen. Die gepflegte Kurparkanlage und der Bürgerpark laden zum entspannten Verweilen ein.

Insgesamt eine Stadt also, in der es sich mit hohem Komfort leben lässt- fernab vom Stress einer Großstadt, nah der Natur und dennoch bequem mit übergeordneten Zielen verbunden!

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
  • Endenergieverbrauch 68 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseB
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
68,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451 476720
    0451 476740

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