Bieterverfahren - Eigentumswohnung in Bad Schwartau mit viel Flair

wohnung in Bad Schwartau

Objekt Nr.: 313-1622.3

389.000 Euro

Käufercourtage beträgt 1,79 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Zimmer5
  • Wohnfläche ca. 231 m2
  • Baujahr ca.1890
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

Diese schöne Wohnung verfügt über einen gepflegten und einladenden Eingangsbereich: modern gestaltet, dekoratives Grün in Kombination mit hochwertigem Granit. Durch die überdachte Haustür gelangen Sie zunächst in die helle und geräumige Diele. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Abstellraum. Zudem bietet sich ausreichend Platz für Ihre Garderobe, bevor Sie über die offene Treppe in das gemütliche Obergeschoss gelangen.

Außergewöhnlich erscheint in der oberen Etage vor allem die großzügige Gesamtanlage! Sie betreten zunächst die ausgedehnte Diele mit Sichtbalken und Dachflächenfenster. Erreichbar über dekorativ gestaltete Durchgänge mit Rundbögen schließen sich die weiteren Räumlichkeiten an. Der zentrale Wohnbereich beinhaltet ein Wohn-/ Esszimmer mit wunderbarem Platzangebot, hellem Bodenbelag sowie viel Licht durch verschiedene Fensterflächen, die seitlich gelagert und von oben für eine heimelige Atmosphäre sorgen. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen zur Verfügung. Aus dem Esszimmer erreichen Sie Ihren großzügigen Balkon. Freuen Sie sich auf sonnige Stunden und den freien Ausblick!
Das große Schlafzimmer verfügt über eine angrenzende Abstellfläche, die eventuell als Ankleidezimmer nutzbar ist. Zwei weitere Zimmer, verbunden über einen kleinen eigenen Flur mit angrenzendem Duschbad bilden einen zusätzlichen etwas separaten Bereich.
Die stimmige Kombination von Weiß, Grau und Rot lässt Ihre Küche frisch und hochwertig erscheinen. Sämtliche Geräte sind vorhanden.
Das moderne Gäste-WC sowie ein großes Vollbad mit zwei Waschbereichen runden den Wohnkomfort angenehm ab.

Es handelt sich insgesamt um eine außergewöhnliche und einmalige Immobilie; sie bietet sich als reizvolle Alternative zu einem Haus

Lage

Groß Parin ist ein Ortsteil der Stadt Bad Schwartau im Kreis Ostholstein, Schleswig-Holstein, mit etwa 800 Einwohnern.
Groß Parin war ursprünglich eine eigenständige Gemeinde, wurde 1934 eingemeindet, bewahrte aber seinen dörflichen Charakter und ist in direkter Nachbarschaft zu Bad Schwartau angesiedelt. Hier wohnen Sie gleichsam im Grünen und dennoch in kurzer Verbindung zu vielen attraktiven Orten.
Bad Schwartau, berühmt für seine Marmelade, ist ein staatlich anerkanntes Jodsole- und Moorheilbad.
Die Stadt bietet ein vielfältiges Angebot für den täglichen Bedarf: Hier finden Sie Kindergärten, Grundschulen und auch verschiedene weiterführende Schulen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet unter anderem die hübsche Fußgängerzone. Ärzte, Apotheken, Kliniken sind vor Ort vorhanden. Erholungsräume wie der Kurpark, der Bürgerpark oder der Moorwischpark laden zum entspannten Spazierengehen und Verweilen ein.
Verkehrsgünstig erscheint diese Lage ebenfalls: Die Wohnung liegt ca. 2 km von der Autobahn A1 entfernt. So sind sowohl die reizvollen Badeorte an der Ostsee als auch die interessante Lübecker Innenstadt in einer guten Viertelstunde mit dem Auto erreichbar. Auch weiter entfernte Ziele sind bequem angebunden.

Energieausweis

  • AusweistypVerbrauchsausweis
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis1890
  • Endenergieverbrauch 111 kWh/m2 a
  • EnergieeffizienzklasseD
  • Energieverbrauch für Warmwasserenthalten

Endenergieverbrauch:
111,00 kWh/m2a

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 30
  • 50
  • 75
  • 100
  • 130
  • 160
  • 200
  • 250
  • >250

Ihr Ansprechpartner

  • Timo Kaacksteen-Lage Immobilienkaufmann
    Wakenitzstraße 3
    23564 Lübeck
    0451 476720
    0451 476740

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