Attraktive Stadtvilla mit separatem Bürogebäude

Die gepflegte Immobilie aus dem Jahr 2011 liegt ruhig und zentral auf einem
1.097 m² großen Grundstück am Ortsrand von Stolpe. Sie bietet zum Einen ein Wohnhaus im Stadtvilla Stil mit einer Gesamtwohnfläche von 157,7m², zum Anderen ein Nebengebäude mit einer Bürofläche und Garage von 58,64m².
Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoss auf in einen ansprechenden Eingangsbereich, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, daneben befindet sich das Wohnzimmer mit Kamin. Außerdem gibt es im Erdgeschoss ein Duschbad mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum. Alle Räume im Erdgeschoss verfügen über Fußbodenheizung und sind mit schwarzen Fliesen ausgelegt, mit Ausnahme des Wohnzimmers, dieses ist mit Laminat ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, eines davon mit Kaminofen und ein Arbeitszimmer, zudem gibt es ein Bad mit Wanne und Dusche.
Flur und Bad im Obergeschoss sind wieder mit schwarzen Fliesen ausgestattet, Schlafzimmer und Arbeitszimmer mit Laminat. Alle Räume verfügen über Fußbodenheizung. Das Dachgeschoss ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und voll ausgebaut zu einem großen hellen Raum, ebenfalls mit Laminatboden ausgestattet.
Der große Garten ist gepflegt schön eingewachsen und verfügt über einen Swimmingpool direkt vor der Terrasse. Das Nebengebäude mit einer Größe von 58,64m² kann als Büro oder Werkstatt genutzt werden. Es bietet einen großen Raum mit Kaminofen und verfügt zum Teil über Fußbodenheizung, des Weiternen gibt es dort einen WC-Raum. Neben dem Büro befindet sich eine große Doppelgarage, zusätzlich gibt es 4 Stellplätze auf dem Hof. Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet muss die Bürofläche gewerblich genutzt werden.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig in einem Gewerbegebiet am Rande der Ortschaft Stolpe im Kreis Plön.
Die Gemeinde Stolpe hat 1.300 Einwohner und zeichnet sich durch eine intakte Dorfgemeinschaft aus. Im Ort gibt es eine Kita, eine Grundschule, eine eigene Badestelle am Stolper See, eine Feuerwehr und das Dorfgemeinschaftshaus, in dem regelmäßig kulturelle Veranstaltungen stattfinden.
Über die B404 erreicht man Kiel in 26 km, Bad Segeberg ist über die A21 nach 28 km erreicht. Über die B430 liegt Neumünster 24 km und Plön 18 km entfernt. Ins benachbarte Wankendorf sind es nur 3 Minuten mit dem Auto (2,3 km), dort findet man diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken etc.