Neubau: Büro-/Praxisräume

gewerbeobjekt in Wankendorf

Objekt Nr.: 311-601-101-002a

398.036 Euro

Käufercourtage beträgt 2,975 % inkl. ges. MwSt.

Objektdetails

  • Stockwerke3
  • Zimmer7
  • Gesamtfläche ca. 210 m2
  • Grundstück 2.306 m2
  • Baujahr ca.2018
  • ZustandErstbezug
  • HeizungsartGas

Ausstattungsmerkmale

Objektbeschreibung

"Wir haben fertig" - Sie können starten!

Neue Gewerbeimmobilie in Top Lage in Wankendorf direkt neben dem Rewe-Markt.
Vorhanden ist noch eine Praxis/Büro im 1. OG mitte.

Einheit 1= 233,04m2 1.OG links --verkauft-- Allgemein Mediziner
Einheit 2= 210,02m2 1. OG mitte Kaufpreis 398.036,00€
Einheit 2 als 1/2 Praxis 105 m2 Kaufpreis 199.000,00€
Einheit 3= 233,04m2 1. OG rechts --verkauft-- Zahnärztin


Ein PKW-Stellplatz kann für €7.500,00 erworben werden, ein Carport ist auch möglich, Preis auf Anfrage.

Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet; es ist nicht unterkellert.
Kundenparkplätze sind ebenfalls vorhanden. Gesamte Grundstücksgröße des Objektes: 2.306m2.

Im Erdgeschoß ist eine Apotheke vorgesehen.

Für Ärzte: Gespräche mit der Gemeinde und der Ärzte- und Apothekerkammer sind bereits geführt.

Lage

Wankendorf liegt etwa 15 km östlich von Neumünster in der Nähe vom Stolper See und vom Belauer See. Die Gemeinde liegt an der Bundesautobahn 21 von Kiel nach Bad Segeberg. Zum Einzugsgebiet gehören Wankendorf, Negenharrie, Schillsdorf, Stolpe, Ruhwinkel, Belau, Kalübbe, Schmalensee, Trappenkamp, Bornhöved. Zusammen kommen diese Orte auf eine Einwohnerzahl von ca. 16.063.

Energieausweis

  • AusweistypBEDARF
  • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Baujahr laut Ausweis2018
  • Endenergieverbrauch Wärme 110 kWh/m2 a
  • Endenergieverbrauch Strom 60 kWh/m2 a

 

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